オーナー必見！アパート清掃業者の失敗しない選び方と料金相場。

アパートは、毎日清掃をするほどの汚れはないものの、自然に床や壁が汚れていきます。

不特定多数の目にふれる場所なので、美観を損ねないように定期的に清掃をしたいものです。 建物や設備の寿命を延ばすためにも、清掃業者の選び方は非常に重要です。アパートの清掃業者を選ぶときのポイントや料金相場などを確認しましょう。

この記事を監修したプロ

赤嶺 悠乃 さん

ヴィラ オペレーション サービス

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アパート清掃とは

まずは一般的な話から解説をします。

アパートの清掃を業者に委託する場合、共用部分の衛生管理の方法として「定期清掃」と「日常清掃」「巡回清掃」の3種類があります。それぞれの清掃の意味や、方法を見てみましょう。

1.定期清掃

定期清掃は、日常清掃で落としきれなかった汚れを集中的にきれいにするもので、「大掃除」のような意味合いでおこないます。清掃の周期は数ヶ月から半年に1度や、年に1度など建物によってさまざまです。

日常清掃が「掃く・拭く」であるなら、定期清掃は「磨く・洗う」掃除といえるでしょう。業務用の機械を使った床磨きやワックスがけ、設備を分解して細かいところを洗浄する作業などをおこないます。

2.日常清掃

日常清掃は、比較的規模の大きなビルやマンション、企業などでおこなわれている清掃方法です。毎日あるいは数日おきにおこない、家庭内でたとえれば「普段の掃除」に該当します。

日々のちょっとした汚れなら、日常清掃できれいにすることが可能です。日常清掃を定期的にしっかりおこなうことで、清掃の意味が「汚れている場所をきれいにする」から「キレイな状態を維持する」というものに変わっていきます。

それによって、大掃除の手間を半減する効果も得られるでしょう。 日常清掃の内容は、普段の掃除と同様に「掃く・拭く」が中心になります。人が通るスペースや共用部分の掃き掃除、モップやダスターを使っての床掃除、ごみの集積スペースでの分別や整理などが一般的です。

2.定期清掃

定期清掃は、日常清掃で落としきれなかった汚れを集中的にきれいにするもので、「大掃除」のような意味合いでおこないます。清掃の周期は数ヵ月から半年に1度や、年に1度など建物によってさまざまです。

日常清掃が「掃く・拭く」であるなら、定期清掃は「磨く・洗う」掃除といえるでしょう。業務用の機械を使った床磨きやワックスがけ、設備を分解して細かいところを洗浄する作業などをおこないます。

3.巡回清掃

巡回清掃は、主にアパートや小規模マンションなどでおこなわれている清掃方法です。月に数回や週に数回といった決まったペースで、清掃員が巡回して清掃します。

掃除の内容は日常清掃と同じで、キレイな建物の美観を維持していくことが目的です。

アパート清掃を業者に依頼するメリット・デメリット

アパート清掃を業者に依頼した場合、どのようなメリット・デメリットがあるのかまとめたので参考にしてください。

メリット

業者にアパートの清掃を依頼することで得られるメリットには、次の5つが挙げられます。

1. 清掃のプロがすみずみまで対応してくれる
2. 建物の劣化を防ぎ、キレイな状態を保てる
3. 自分で掃除をおこなう手間がはぶける
4. 入居者の満足度向上に役立つ
5. 賃貸物件として価値が上がる

1.清掃のプロがすみずみまで対応してくれる

業者に依頼する最大のメリットは、清掃のプロが細かい部分までしっかりと掃除してくれることです。その道のプロフェッショナルが汚れの性質を見抜き、適切な資材、機材、薬剤を用いて、スピーディーに清掃します。業務用の機材で徹底的に清掃をして、自分で掃除をするのとはまったく違うクオリティに仕上がります。


例えばシンクの水垢汚れも、いきなり水垢を落とすための薬剤を使って洗浄しません。まずはシンクの一番上の表面についている汚れを落とす薬剤を使って洗浄します。

次に水垢を浮かす(ふやかす)ための薬剤を使って洗浄、次に水垢を落とすための薬剤を使って洗浄、最後にシンクの表面全体を整える(綺麗にする)洗剤を使って仕上げの洗浄をします。

2.建物の劣化を防ぎ、キレイな状態を保てる

定期的な清掃は、建物自体の劣化を防ぎ、長く住み続けることが可能になります。キレイな状態を保つことで防犯上の効果もあり、入居希望が増えることも考えられます。結果的に収益アップにつながる可能性もあるでしょう。

3.自分で掃除をおこなう手間がはぶける

集合住宅は戸建てよりも大きな建物になり、それにともなって掃除のスペースも広くなります。所有者が個人で清掃をするのは手間がかかるうえに、汚れを落としきれないこともあるかもしれません。プロに依頼すればそのような心配はなく、キレイな建物を維持できます。

4.入居者の満足度向上に役立つ

キレイな空間に住むことは、入居者にとってはとても快適なことです。さらに防犯上の安心も得られるので、入居者の満足度が高まっていく手助けになるでしょう。

5.賃貸物件として価値が上がる

アパートやマンションを選ぶときに、清掃の行き届いた物件は、とても評価が高いものです。

オーナーも自信をもって紹介できますし、内見に来る将来の賃貸者からの人気も高いです。その部屋や建物の「第一印象」がどれだけ清潔かは、重要なポイントです。

デメリット

業者に清掃を依頼することで考えられるデメリットには、次の2つが挙げられます。

1. コストとして清掃費用が発生する
2. 清掃中に封鎖の必要がある

1.コストとして清掃費用が発生する

業者に清掃を依頼すると、当然ですが清掃費用が発生します。しかし、メリットを考えると、清掃費用をかけたほうが長い目で見ると得であることが多いでしょう。

2.清掃中に封鎖の必要がある

エレベーターやホールなどの共用部分の清掃時には、一時的に入居者の立ち入りや通行を制限する必要があります。しかし、平日日中などの時間を選んで作業をおこなうなど、不便を感じないように配慮することは可能です。

料金相場

清掃料金は清掃の頻度や、建物の大きさにより変わります。アパートや小規模マンションで日常清掃を依頼する場合、料金は月額15,000円～20,000円前後が多いようです。

定期清掃では床面積が関係するため相場を出すのは難しいですが、アパートでは20,000～40,000円前後が多く見られます。 巡回清掃の場合も、清掃の頻度や建物の大きさによって変わります。10世帯程度のアパートに月4回で、20,000円前後の料金が多くなっています。

内容によって幅があるので、一度見積もりを依頼するのがおすすめです。

業者選びのポイント

清掃業者選びで有効なのは、お試しで一度利用してみる方法かもしれません。どの程度の品質で清掃をおこなうのかが一番よく分かります。

そのほかに、以下の3つのポイントをそれぞれ見ていきましょう。

• 依頼する目的や範囲を明確にする
• アパート清掃の実績があるか確認する
• 相見積もりを取る

依頼する目的や範囲を明確にする

業者を選ぶ際に見積もりを取るのはもちろんですが、清掃する目的や範囲をしっかり決めておかないと、トラブルになりやすいため注意が必要です。

対応できる清掃場所は業者によって違いがあるので、範囲をしっかりと取り決めておきます。どんな清掃方法をおこなうのか説明も受けて、明確な料金を提示してくれる、ニーズに合った業者を選ぶようにしましょう。

オートロックのマンションでは、共有部分の清掃のためにカギを預ける場合もあるため、セキュリティに関する対策をしっかり講じている業者がおすすめです。

アパート清掃の実績があるか確認する

業者の中には、ビルメンテナンス専門のところもあり、小規模なマンションやアパートは対応していない場合もあります。事前に、同じような規模のアパート清掃を請け負ったことがあるかの確認を忘れずにおこないましょう。

アパート清掃に関して、きちんとスタッフ教育がなされているかも重要なポイントです。ネットの口コミなどで調べてみるのも良い方法でしょう。

相見積もりを取る

できれば、複数の業者から相見積もりを取ることをおすすめします。アパート清掃の料金は相場が流動的なため、提示された料金が適当かどうかの判断が、素人では難しいでしょう。

相見積もりを取ることで、おおよその適正金額を知ることができ、不当に高額な業者へ依頼することが防げます。 反対に、見積もりが安すぎる業者も掃除がずさんな可能性があるため、避けておきたいところです。

ゼヒトモでアパート清掃のプロを探す

アパート清掃は、費用対効果が高いため外注する人が多いです。所有するアパートを徹底的にキレイにして付加価値をつけたいなら、信頼できるプロを選びましょう！ ゼヒトモで簡単な質問に答えると、AIによって最適なアパート清掃のプロ（最大5名）が選出されます。依頼は無料なので、一度プロに相談してはいかがでしょうか。

監修プロからのコメント

業者に依頼するときは、できれば下見をしてもらった上で、見積もりを取ることがおすすめです。清潔さは、その部屋や建物の「第一印象」を決める重要なポイント。

プロの業者であれば、汚れに応じて適切な方法で頑固な汚れを綺麗に除去します。お困りごとがあれば、お気軽にご相談ください。

この記事を監修したプロ

赤嶺 悠乃 さん

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