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くらしのマッチングサービス「ゼヒトモ」は、リフォームの繁忙期である9〜11月の施工状況や依頼動向に関するアンケート調査を実施しました。その結果、「施工待ち」や「施工期間の延長」が一定程度発生しているほか、水回り・屋根・外 […]
住宅に関するQ&A
自分で補修した穴、退去時のプロの目は誤魔化せますか？
賃貸住まいです。壁に開けてしまった穴を補修しましたが、壁紙張り替え費用を請求されないか、バレるのではないかと不安です。
パッと見は分かりませんが、退去時の立ち合いでプロが見れば「補修跡がある」と見抜かれてしまうものでしょうか？
心証を良くするために正直に申告すべきか、プロの目線でのアドバイスをお願いします。
退去立会い時に内装業者が来た際には気づかれる可能性が高いです。
管理会社に連絡しておいた方がトラブル回避になるかと思います。
ドアにも壁紙を貼って「隠し扉」みたいにできますか？
インテリアにこだわりがあり、部屋の統一感を出すために、ドア（建具）にも壁紙を張り替えて一体化させたいと考えています。
一般的な室内ドアに壁紙用の糊でクロスを貼ることは可能でしょうか？
剥がれや破れのリスクは高いですか？
建具専用の粘着シート（ダイノックなど）を使うべきかなど、プロの推奨する方法を教えてください。
建具にクロス施工ですと、仰る通り剥がれ・破れのリスクは高めになると思います。
ダイノック、リアテックなどのシート施工の方が長持ちするのでご検討ください。
リアテック（サンゲツ）ですとクロスの柄と同一柄のシートもありますよ。
トイレの張り替え単価が、リビングより割高になる理由
トイレのリフォームを検討中ですが、壁紙張り替えの費用（単価）が、面積の割に高い気がします。
やはり「狭くて作業がしにくい」「便器などの障害物がある」といった手間賃が大きく乗っているのでしょうか？
コストを抑えるために、便器交換とセットにするなどの工夫は有効か、プロの視点で教えてください。
トイレのみのリフォームだと仮定した場合、クロス張替えがだいたい10～15㎡になると思いますが、少量施工の場合、クロス屋さんも作業者数での計算をしないと施工するだけ赤字になるので割高になります。
どの業者様に聞かれても同じ返答になるので追加でトイレ交換をしてもクロス施工の費用は変わらないと思います。
アクセントクロス、4面のうち「どこ」に貼るのが正解？
リビングにアクセントクロスを取り入れたいのですが、4面の壁のどこに貼るのが良いか迷っています。
部屋を広く見せたり、おしゃれに見せたりするため、テレビ面や窓面など、配置のセオリーと、プロが実践する効果的な貼り分けのコツを教えてください。
リビングにアクセントクロスを貼る場合、基本的に4面の壁のうち1面をアクセントにするとバランスが良いとされています。
当方の視点では、配置は「視線の集まる壁」を優先し、部屋の形状・家具配置・採光を考慮します。
アクセントクロスは「フォーカルポイント（視線の中心）」になる壁を選ぶのが基本です。
図面が無いので一般的ですが、配置のセオリーとしてリビングではテレビの背中の壁かソファーの背中の壁が多いです。
安眠効果のある壁紙の色は？
寝室の不眠に悩んでいます。壁紙張り替えを機に、安眠できる空間にしたいです。
リラックスできて安眠効果が期待できる壁紙の色（ブルー系、グリーン系など）や素材（調湿機能など）の具体的なおすすめを専門家の視点から教えてください。
クロスは良くも悪くも数ミリの紙です。過度な調質機能などは期待しない方がよいです。
賃貸では難しいですが、所有物件でしたら、調湿効果のある漆喰塗装をお勧めします。
色調によるおすすめは下記の通りです。
ブルー系
ライトブルー、スモーキーブルー、ネイビー（淡め）
海や空を連想させ、心を落ち着かせ冷静に。鎮静作用が高く、ストレス軽減に効果的。専門家推奨で、睡眠の質向上に寄与。
暗すぎると寒く感じるので、淡いトーンを選び、暖色照明と組み合わせるとよいです。
グリーン系
パステルグリーン、フォレストグリーン（くすみ系）、ミントグリーン
自然や森をイメージし、リラックス・疲労回復効果。眼精疲労を和らげ、安眠を促進。アースカラーとして風水でも人気です。
鮮やかすぎると刺激になるので、注意してください。
UR賃貸の退去査定は厳しい？画鋲の穴や家具の跡について
UR賃貸住宅を退去予定で、原状回復の壁紙張り替えの査定基準が気になります。
URは民間の賃貸よりチェックが厳しいと聞きました。
画鋲の穴や、冷蔵庫裏の黒ずみ（電気ヤケ）は、経年劣化として認められますか？それとも補修費用を請求されますか？
UR特有の査定基準の傾向について教えてください。
URの基準はある程度あるかと思いますが、国土交通省のガイドラインがありますので、退去までに一度目を通しておくといいかと思います。
納得いかない内容のお話をされた際には、ガイドラインに沿っているのかその場で確認しましょう。
潮風や湿気が多い地域特有の「カビ・剥がれ対策」
広島県呉市（海沿い）在住で、湿気による壁紙の剥がれやカビに悩んでいます。
単なる「防カビクロス」だけでなく、糊の種類変更や下地処理といった海沿い特有の湿気対策は何かありますか？
海沿いの家ならではの長持ちさせるメンテナンス法を知りたいです。
糊や防カビクロスなどを選定しても、立地からくる高湿度は打開策が無いというのが私の見解です。
予防策として換気を徹底、換気効率の改善が必要かと思います。
一番気になるお部屋に、24時間稼働の換気扇を新設するなどをご検討してみてはいかがでしょうか。
「貼って剥がせる壁紙」は本当に原状回復できますか？
賃貸のトイレの壁紙張り替えについて、市販の「貼って剥がせる糊付き壁紙」でのDIYを検討しています。
数年後の退去時に、本当に綺麗に剥がれ、元の壁紙を傷つけたり糊が残ったりしないか心配です。プロから見て、DIY用の剥がせる壁紙の長期的なリスクはどの程度ありますか？
DIY商品の貼って剥がせる系のものは短期間の使用であれば問題ないかと思いますが、1年・2年剥がさずの状態だと
綺麗に捲って元通りという訳にはいかないと思います。
また、検討されているトイレ内に施工されているクロスも、貼ってから時間が経過していると硬化しすぎて一緒に剥がれてしまう可能性が高いです。
玄関ドアの色選び、白い外壁に木目調は合う？
新築の外壁がアイボリー系の白いサイディングです。玄関ドアの色を、サッシと同じシルバーにするか、アクセントとして濃い茶色の木目調にするかで迷っています。木目調の方がお洒落な気がしますが、白い外壁に濃い木目調のドアは浮いてしまわないか、また木目調のシートは将来的に色褪せや剥がれが目立たないか心配です。この組み合わせで後悔したなどの失敗談があれば教えてください。
私事ですが、自宅の外壁は白の漆喰壁で木目調の玄関ドアを採用しました。
どちらかというと濃い目の色になると思います。
木目調は建具に化粧シートが貼ってあるのですが、気にされているとおり長期間使用する事で経年劣化はします。
しかし、玄関に庇を付けるなど工夫する事で長持ちすると思いますので、ご検討ください。
室内ドアの防音DIY、遮音シートと防音カーテンどっちがいい？
賃貸マンションで、寝室とリビングの間にある薄いフラッシュ戸からの音漏れが気になります。ドアの交換はできません。ドアに遮音シートと吸音材を貼り付ける方法と、ドアの前に防音カーテンを吊るす方法では、どちらが防音効果、特に話し声に対して高いでしょうか。それぞれの費用と、原状回復のしやすさ、つまりきれいに剥がせるかどうかも教えてください。
声漏れという事であれば、ドアとドア枠の隙間が大きいことが要因かと思われます。
一度隙間テープを貼って隙間を埋めてみてはいかがでしょうか。
賃貸物件では手を加える事はなかなか難しいので、ホームセンターで数百円で対応できるところから試してみましょう。
浴室リフォーム、在来工法のタイル張りとユニットバスの費用と特徴を比較
浴室のリフォームで、デザインの自由度が高い「在来工法のタイル張り」と、機能的で工期が短い「ユニットバス」で迷っています。 1坪サイズの場合、それぞれの初期費用の総額はどれくらい違いますか？また、保温性、掃除のしやすさ、将来的なメンテナンス性の観点から、長所・短所を教えてください。
現在の浴槽が在来工法の１坪と仮定して、
在来工法のタイル張り
総額200〜250万円程度。
現場で基礎・防水・タイル張りを行うため、工数が多く手間がかかり高額になります。
オプション（高級タイルや断熱材追加）でさらにアップします。
配管の更新も必ず必要となります。（埋設の為）
ユニットバス
総額130〜170万円程度（平均100〜120万円）。
規格品のため安価で、組み立てが簡単。
ハイグレードモデルでさらに高額なものも多数あります。
在来工法の方が100万円以上高くなります。
主な理由は在来工法の工期（1〜2週間）が長く、材料・人件費が増すためです。
既存浴室からのリフォームの場合、在来工法は解体・基礎工事で追加費用が発生しやすいです。
在来工法はデザイン自由度が高いが機能面で劣りやすく、ユニットバスは機能性重視でメンテが楽です。
旅館などの高級浴槽をご自宅にという方でなければ在来工法での風呂場はメリット少ないです
補助金利用でUBの方が圧倒的に快適で安価でメンテもしやすいです。
断熱性もUBのほうが優れています。
それでもヒノキの浴槽や露店風呂風のものなどは在来工法でしか味わえない魅力です。
玄関タイルの張替え費用、既存タイルの撤去費を含めた総額の目安は？
玄関ポーチ（約5㎡）のタイルが古くなり、数枚にヒビが入っているため、全面張替えを考えています。新しいタイルを張る工事費のほかに、既存のタイルを剥がして処分する費用や、下地を補修する費用は、別途どれくらいかかるのでしょうか？総額費用の相場と、見積書で確認すべき項目を教えてください。
目安金額（5㎡）
既存タイルの剥がし
手斫り 50000円前後 重機使用で高額になる可能性あり
下地補修費用
モルタル調整や浮き補修。5㎡で7万程
※ヒビが下地まで達している場合、追加で樹脂注入など追加費用が掛かります
新タイル張り（材料＋施工）
タイル代（10,000円/㎡前後）＋張り工事（1式8万程度）
処分費、廃材運搬費
35,000円～
諸経費（養生・運搬など）
25,000円～
総額30万～50万でおさまるかと思います。
量が少量なので単価としては参考になりません。
玄関アプローチ、「石張り」と「タイル張り」のメリット・デメリットは？
新築の玄関アプローチを検討中です。高級感のある「石張り（自然石）」と、一般的な「タイル張り」では、どのような違いがあるのでしょうか？見た目の風合い、平米あたりの単価、長期的な耐久性や汚れやすさの３つの観点から、それぞれの長所と短所を教えてください。
石張り（自然石）の長所
長期的な耐久性や汚れにくさ
耐久性が高く（30年以上持つ場合あり）、風雨・紫外線に強く劣化しにくい
石張り（自然石）の短所
色ムラや形状のばらつきが目立つ場合があり、施工時の石の選別で風合いが変わりやすい
天然ものなので想像と違う場合も多々ある
タイル張りの長所
耐久性が高く、長持ち（10〜20年）
汚れが落ちやすく、清掃が簡単
カビや変色が少ない
タイル張りの短所
自然石のような本物の高級感に欠ける
経年で色褪せやすいタイプもある
石張り（自然石）の見た目の風合い
天然石特有の不規則な模様・色合いが個性的で、高級感・重厚感を演出。経年変化で独特の味わいが増します
色ムラや形状のばらつきが目立つ場合があり、施工時の石の選別で風合いが変わりやすい。
高いです(5m²として4万/m²以上)
タイルの見た目の風合い
均一でクリーンな仕上がり
色・柄のバリエーションが豊富で、モダンやクラシックなデザインに合わせやすい
滑らかな質感で清潔感がある
石に比べると各段に安価(5m²として1万～3万/m²ほど)
新築なので工務店の選択肢以外にはないかと思われますので、単価よりもお勧めをよく聞いて選択してください。
最近の新建材で石風、タイル風の材料は避けた方が無難です。（耐久性とのちの補修の観点からです）
0.75坪のお風呂をリフォームして、より快適にするためのポイント
お風呂リフォームで0.75坪の限られた空間を有効に使いたいです。洗い場と浴槽のサイズ配分や動線の工夫など、使いやすさを高めるための基本的な考え方を教えてください。
0.75坪では浴槽が全体の半分以上を占めやすいので、浴槽をコンパクトに抑えて洗い場を確保するのが基本です。目安として、浴槽内寸100〜110cm（足を少し曲げて入浴可能、身長160cm前後向け）で、洗い場を60〜80cm幅にし、配分は使用スタイルで調整します。
①浴槽重視
内寸110cm×60cm（奥行重視）
50〜60cm幅
1人暮らし・湯船好き
浴槽を長めに配置。保温性高い素材（人造大理石）を選び、ゆったり感を演出。
②洗い場重視
内寸100cm×60cm（コンパクト）
70〜80cm幅
子育て・シャワー多用
洗い場を広げ、座椅子や子ども用スペースに。浴槽は半身浴タイプで省スペース。
③バランス型
内寸105cm×65cm
60〜70cm幅
夫婦・一般家庭
動線はドア開閉→シャワー使用→入浴→退出の流れ。狭い空間では「直線的・最小距離」を目指し、ストレスフリーに。扉も折れ戸がおすすめです。
風呂リフォームのためにショールームを活用する際の確認ポイント
お風呂のリフォームのためにショールームへ行きます。仕様を決める際に確認すべき寸法やレイアウト、浴槽や水栓など付帯設備のチェック項目を具体的に教えてください。
ショールームにいかれるということは、具体的に業者からご紹介があってのことだと思います。
UBは工場で生産され現場で組み立てという性質上、梁や窓以外の加工はできません。
以下で確認してオプション工事のご説明をよく受けられるのをおすすめします。
ユニットバスの規格サイズが見積り等と一致するか確認。
入口ドアの開き方と幅:開き戸か引き戸か、開く方向（内開き/外開き）。開閉時の動線を実際に動いて確認。
洗い場スペースは浴槽横の広さ（足を伸ばして座れるか、子どもと一緒に入れるか）。
家族構成で「親子入浴」「介助が必要か」を確認。
素材と質感など人造大理石、FRP、人工大理石、ホーローなど。肌触り、保温性、滑りにくさ、汚れ落ちを触って確認。
特に床は素足で確認されることをすすめます。
排水位置と向きや浴槽の向き（頭側/足側排水）を確認。
オプション
ジェットバス、肩湯、TV、照明の位置。実際に操作して音や振動を確認。
水栓・シャワーなどのシャワーヘッドとホース:水圧・水量・節水機能。実際に水を出して体感（温度調節のしやすさ、ホースの長さ・取り回し）機能の確認
手すり（設置位置・高さ）
鏡の大きさ・機能。
換気乾燥暖房機
気になる点はショールームでよく聞いてください。
ご希望がまとまれば、見積りに反映されて業者から、発注の確認が来ます。
「おすすめ」の言葉に惑わされない、風呂リフォーム業者の見極め方
比較サイトや広告の「おすすめ」を鵜呑みにせずに、信頼できる業者を見つけたいです。実績や料金、保証年数、口コミなど、信頼性を見極める具体的なチェックポイントを教えてください。
当方も完全な工事屋ですので、選ばれたい側の人間ですが
ヒントになればと思うことをいくつかお知らせします。
昨今工事会社は増えていますが腕のいい職人は減る一方です。
広告に出てくる＝広告費用（営業費用）をかけているということです。大手は直接現場工事はせず
管理と営業しかしません。でも大手は安心ですし検査も厳しいです。提案力も凄いです。
ウチのような小さな下請けに仕事をまわして工事量を安定させて生活を安定させてくれます。
電話帳や町会で配布される地域の地図を見てみてください。近くに何件かは工事業者があるはずです。
近くにご希望工事をやってくれそうな会社があればしめたものです。しかし、無名な業者は不安ですよね。ホームページはあると思うので建設業免許があれば何年やっている会社かわかります。有限会社は2006年以降もう作れないので経験20年以上です。
地元で長く工事業者としてやっていくには地元のお客様からの
評判が何よりですし、大変うれしいものです。直接工事で利益率も上がります。つまり、お客様を大事にします。仕事が丁寧になりますし工事諸費用も抑えられます。顧客にはメリットしかありません。
アフターサービスも同様に長持ちする工事を提案しますし、次の工事＝営業ではなく工事で努力をします。
地元なので今日無理して雑に工事終わらせなくても明日丁寧に工事できます。遠方は交通費かかります。
何かあれば地元でしたらすぐに駆け付けられますので、現場帰りにでも当日顔を出せます。小回り大事です。
現地をみて不安を取り除いてくれます。
ネットの普及などで商品の金額はガラス張りです。業者が特別安く材料が手に入る時代は終わりました。
なんでも直販がほとんどです。少し業者が商品価格を乗せるのはご理解ください。＝ネットより高いですが
商品の初期不良なども工事完了前にわかります。安心です
人間ですので合う方、合わない方もちろんいらっしゃいます。メールや電話で問い合わせてみてください。
無礼ですが気さくで楽しい親方社長が多いです。
ネットで評判のいい会社がすべてではありません。ネットの情報が信頼に足るかどうかはご自身での判断です。
大手の腕の良い下請けは近くに大勢いますし大手に大事にされています。令和になってもアナログです。LINEしない方多数です（笑）
是非近くの業者に声をかけてみてください。いい出会いになり、長期のお住まいのコンシェルジュになってくれます。
上記が信頼のおける業者だと当方は考えます。いい業者を見つけてください！
風呂リフォームで和風に仕上げる、素材選びのポイントは？
風呂リフォームで和風の雰囲気に寄せたいと考えています。浴槽や壁材、床材など、和風デザインに合う素材の選び方を教えてください。
在来工法の浴室リフォームで和風デザインを実現する素材選び在来工法の浴室リフォームは、現場で一から作るため伝統的な温泉旅館のような木の温もりや石の重厚感を取り入れ、浴槽・壁材・床材をカスタムできます。
ただし、防水処理を徹底し、素材の耐久性やメンテナンス性を考慮してください
選ぶ際は、予算（総額250万円以上）を十分に確保してから工事開始してください。
浴槽の素材選び和風デザイン
木材では国産檜一択です。（長くなるので割愛しますがきちんと理由があります）
安い杉もいいですが抗菌性、耐久性の観点からおすすめしません。
自然素材で本格的な和風雰囲気。木の香りでリラクゼーション効果があります。
石材（御影石や大理石）重厚感があり、和モダンに。保温性が高く、長持ちします。
陶器や鋳物ホーロー伝統的な白磁調で、シンプルな和風に。耐久性が高めです。
木製は水に弱く、定期メンテ（塗装や乾燥）が必要。石は重く設置費が高いです。
檜は耐久性の高い国産材です。
水がかかりやすい下部は耐水性の高いタイル、上部、天井は木で温かみを作り出せます。
木はカビが発生しやすく、タイルの目地に汚れが溜まりやすいです。
毎日の風呂掃除は間違いなく日課になると思いますが心地よいバスタイムも約束されます。
メンテナンスに費用が繁盛に掛かりますがかければそれなりに長期維持できます。
是非間接照明も取り入れて素敵な風呂場を作ってください。
戸建てでの配管移設の費用判断
戸建てのキッチンを改修する際に、シンクやコンロの位置を変えると配管移設が必要になると聞きました。追加費用の目安はいくらぐらいかかるのか、また配管を動かすべきかどうか判断する基準を教えてください。
戸建て住宅のキッチン改修では、シンクやコンロの位置変更に伴う配管移設（給排水管、ガス管、排気ダクトなど）が発生しやすく、費用がかかります。
戸建てはマンションに比べて構造的な自由度が高いため、移設自体は比較的実現しやすいですが、金額はそれなりにかかります。
給排水管移設＋電気が50万前後 ガス工事が10万～30万円ほど 排気ダクト移設が20万円前後
これに床壁天井の解体、造作+仕上げで100万円ほど必要です。
費用も掛かりますので、既存配管が古く（築20年以上）、漏水や詰まりのリスクが高い場合、
移設を機に交換する必要があるので大規模なリノベーションを考慮されているならよいタイミングです。
マンションの見積書の読み解き方
マンションでキッチン改修の見積書をもらいましたが、共用部の養生や搬入経路の費用がどこに含まれているのか分かりにくいです。こうしたマンション特有の費用は、見積書のどの項目に含まれていることが多いのか、確認時の注意点を教えてください。
マンションのリフォーム見積もりでは、戸建てとは異なり、管理規約や共用部の制約が影響し、共用部の養生（保護シートやテープなどで廊下・エレベーターなどを汚れや傷から守る作業）や搬入経路（資材の運び込み経路確保、エレベーター予約など）の費用が発生します。
これらは安全・近隣配慮のための必須項目ですが、見積もりで曖昧になりやすいため、詳細を確認した方が安心できます。
このように管理のしっかりしたマンションの場合は養生使用材料なども指定のものに細かく指定される場合もあります.。
またエレベーターの時間制限や予約制、共用部の使用ルールが厳しく、追加の手配や費用が必要で、都心部ほど高くなる傾向があります。
わかりやすく言うと工事が難しいマンションほど、このような金額は高額になります。
最近は工事の価格競争が厳しく、見積りに記載せずあいまいにして後にトラブルにならないためにも、
ご自身で一度管理規約を読まれてから、業者に確認取ってください。
よくある資材の施主支給も基本的に室内に仮置かれている状態以外のものはこのような費用が掛かるのも
ご理解ください。
以下に、費用項目例をあげます。
・養生費/共用部養生費
共用部の保護シート貼り・撤去
・仮設工事費
養生を含む仮設保護全般
・運搬費/搬入出費
資材搬入運賃や車両からマンション室内までの楊重費など
・諸経費
駐車場代や通勤費
・現場管理費
近隣挨拶・安全管理（搬入関連含む）
マンションの申請手数料など
確認時の注意点見積もりが分かりにくい場合、業者に確認してください。
キッチンリフォームの相場感をつかみたい
キッチンをリフォームしたいのですが、相場が分かりにくく不安です。例えば、①既存と同じ場所でシステムキッチンを入れ替えるケースと、②レイアウトを変えて対面式にするケースでは、どのくらい費用に差が出るものなのでしょうか。あわせて、費用を大きく左右する要因についても教えてください。
キッチンリフォームの費用は、住宅の種類（戸建てかマンションか）、キッチンのグレード、工事の規模などによって大きく変動します。
①既存と同じ場所でシステムキッチンを入れ替えるケース
平均的には70〜150万円前後で収まるケースが多いです。本体交換が主で、配管や電気の大幅な移動が不要なため、費用を抑えやすいです。
②レイアウトを変えて対面式にするケース
キッチンの向きや位置を変えるため、壁床の撤去・新設、配管・電気・排気ダクトの移設が必要になり、費用が跳ね上がります。特にアイランド型やペニンシュラ型を選ぶと本体も高額なため工事費含めると高額になりやすいです。
主な理由は追加の工事費（解体・配管移設など）が全体の30〜50%を占めるためです。マンションの場合、構造制限でさらに変動しやすいです。
内装解体 30万円～
電気空調給排水移設で工事 70万円～
内装造作＋仕上げ 天井壁床で 100万円～
アイランドならさらに+50万円～
居住中ですと工事の進捗もはかどらないため、さらに費用がかさみます。
習い事関連の人気のサービス
- ヒップホップダンスレッスン
- バレエレッスン
- チアダンス・チアリーディングレッスン
- フラダンスレッスン
- 日本舞踊(日舞)レッスン
- ポールダンスレッスン
- 社交ダンスレッスン
- ベリーダンスレッスン
- タップダンスレッスン
- ブレイクダンスレッスン
ゼヒトモを利用する流れ
2分でスマホやPCで簡単に依頼内容を入力します。
最大5人のプロから提案を受けられます。あなたの条件に合うプロを採用してください。
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