神奈川県川崎市 中原区井田 中ノ町
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不動産の価値を最大化させる、ホームステージング
企業情報・自己紹介
こんにちは、はじめまして。 アルティスコート合同会社代表の小薗江です。 不動産の空間を魅力的に演出し、物件の価値を最大化させることで、物件の早期売却、賃貸物件の早期客づけを実現し、建物オーナー様の最大利益をもたらすことができるホームステージングサービス企業です。 『一級建築士』『商業施設士マイスター』として、GAP, BANANA REPUBLIC, OLD NAVY, GU, TORY BURCHなどの商業施設の企画開発、設計、ブランドビジネスの内装デザイン、また築古住宅の再生、賃貸不動産の企画、運営などを30年以上経験。その経験を生かした『不動産価値向上を高いデザイン性で実現』します。 About Home Staging ホームステージングとは、物件をより魅力的に見せることで多くの購入希望者、賃借希望者を獲得する『不動産の価値を最大限に向上させる手法』です。 近年、不動産業界ではホームステージングが幅広く利用され、短期間で物件の売却または賃貸借契約を締結させることができる最も効果的な手法として認識され、その評価も高くなっています。 私がこれまで携わってきたリテール業界には、ビジュアルマーチャンダイジング（VMD）と呼ばれる、商品の見せ方や販売における演出方法を最適化し、利点と機能をより強調することに焦点を当てた販売促進の手法があります。ホームステージングも、不動産物件の魅力の最大化をインテリアコーディネートによって強調し最適化する、不動産の価値向上におけるビジュアルマーチャンダイジングです。 不動産の価値の最大化は、適切なターゲット設定を行い、ターゲットのライフスタイルをイメージしたデザインや家具アイテムを選定し、ステージングを行うことになります。何もない空の物件では、物件と購入希望者とのつながりを確立することは非常に困難です。したがって、ホームステージャーは、適切なターゲット設定を行い、それに応じたホームステージングを行う必要があります。 素晴らしいホームステージングは、何もない冷たい印象の家を温かく居心地の良い印象の家に変え、購入希望者に家の可能性を最大限伝え、それによってそこで暮らしているイメージを想像させる機会を与えます。
経歴・資格
【資格】 一級建築士 商業施設士 【過去担当ブランド】 TORY BURCH GAP BANANA REPUBLIC OLD NAVY GU ISSEI MIYAKE MEN Hiromichi Nakano 【提供できるサービス】 ホームステージング、インテリアデザイン、インテリアコーディネート、リノベーション 収益不動産・アパートオーナー向け空室率削減
お仕事で心がけていること
できるだけ壊さず、地域に根ざした建築のあり方を模索します。 壊して新しく作る、のではなく今あるものを維持、保存しながら、新たな価値を生み出す、創造的リノベーションを目指しています。 長い店舗設計の経験を、住宅のインテリアデザインにも応用し、壁紙一枚、照明一つ変えるだけでも、世界をガラリと変えることができる、そんな提案を目指しています。
