相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

横幅は最低70c必要です。できれば80cm以上が快適です。狭いと動きづらくなり圧迫感を感じるため、80cmが推奨値になります。

奥行は最低110cm必要。便器の奥行（約70～80cm）に加えて便器前に40cm以上のクリアランスを確保するのが理想です。40cmだとやや窮屈と感じるため40㎝以上が望ましいです。

便器の左右は15cm以上（合計30cm）空けるのが目安です。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

どこのマンションでもユニットバスの交換工事は解体工事と大型物の搬入があるので、管理組合に届け出が必要です。お客様の方で事前に工事許可が降りるまで何日必要かは把握しておいてください。

長い場合は2か月ほどかかるマンションもあります。そのことを工事業者に伝えていただければ、組合に出す工事申請、搬入経路、工事工程は業者が行いますので大丈夫です。またそうした工程を確実に行ってくれる業者を選んでください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

マンションの場合、躯体の大きさによって設置できるユニットバスのサイズが決まっています。メーカーごとに「1216」など規格寸法が定められており、それ以上のサイズを希望する場合は、洗面所などの空間をスケルトン化してワンサイズ大きなユニットバスを設置できる場合があります。ただし、ユニットバス内部はメーカー保証の対象外となるため、基本的にメーカー以外の工事は行えません。

ポイントとしては、まず浴槽の形状に工夫を凝らすことです。直線的な長方形タイプではなく、コーナー型（角にフィットする形状）やナナメ型（洗い場側が斜めになったデザイン）の浴槽を選ぶことで、洗い場のスペースをより広く確保できます。また、浴槽の色を壁や床と統一することで、境界がぼやけ、空間が広く見える効果があります。たとえば白や淡いトーンを用いると効果的です。

壁の色には、白、ベージュ、ライトグレーといった膨張色（明るく淡い色）を使うと、光の反射によって空間全体が明るく、広く感じられます。さらに、大きめの鏡を設置することで反射による奥行きが生まれ、浴室全体が実際よりも広く見えます。照明にも工夫を加え、埋め込み式のダウンライトや間接照明を天井に設けると、見た目がすっきりし、天井の高さを感じさせる効果が得られます。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

工務店一括発注のいいところは、お施主様側の手間が大幅に減り、契約・連絡・工事管理が一本化されることです。
工務店（元受業者）が工程全体を調整するので、トラブル時の対応や進捗管理がスムーズで責任の所在も明確になります。
デザイン・設備選びもトータルで提案されるため、全体の統一感がでます。

短所としては、タイル工事の分も総工費として諸経費に含まれるので、その分だけ少し割り高になります。
タイル専門工事店への分離発注の場合、工事費用を抑えることができますが、施主の各業者と個別に契約・日程調整を行う手間や工程管理の負担が大きくなります。（一括発注の場合はその心配はありません、元受け業者がすべて行います）
当然、分離発注の場合は、各業者も初めての取引となるために信頼関係に乏しく、お施主様が確実に工程管理を各業者と調整して頂けなければ、トラブルや工期遅延リスクが増加します。
また、複数業者が関与するため、トラブル時に責任の所在があいまいになります。

工程調整を各業者と調整ができて、様々なトラブル発生時にその責任の所在を明確化できれば分離発注でも構わないと思います。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

諸々の条件を同じにしておくとよいと思われます。注意したいのは、グレードが同じでも使用する製品が型遅れではないか確認することも重要です。メーカーのメンテナンス期間も関わってきます。また、型遅れの製品は安価に入手できるケースや、在庫を早く処理したい場合もあります。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

賃貸物件であれば、まずは管理会社に確認してください。その後、必要であればオーナー承諾、管理組合からの承諾を得ましょう。
物件によっては大掛かりに手を加える事が出来ない場合もあります。多くの場合で、既設ユニットバスと同サイズの入れ替えになると思われます。

相談に回答したプロT-LINE

1. 浴槽塗装（再生塗装）
費用：5〜10万円程度
耐久性：2〜5年ほど（使用環境による）
メリット：短工期・低コスト・見た目が即改善
デメリット：熱や洗剤に弱く、再塗装が必要になる場合も
印象：見た目は新品に近いが、長期入居者には劣化が目立ちやすい
2. 浴槽交換
費用：15〜25万円前後（材質やサイズで変動）
耐久性：10〜20年
メリット：耐久性・清潔感・トラブル少
デメリット：工期が1〜2日、初期費用が高め
総合的なおすすめ
短期入居メインなら塗装でも十分ですが、長期入居を想定するなら交換がお得です。交換の方がクレームも少なく、退去時の再補修コストを抑えられます。

相談に回答したプロ株式会社リビングステージ

1. 安全性を重視したチェック項目

手すりは成人が体重をかけても耐えられる強度が必要です。
例えば、TOTOの“棚付二連紙巻器”では「立ち座りラク棚付・手をついても大丈夫・耐荷重600N」という記載があります。

また、設置壁の下地補強ができるか、壁材そのものが手すりに耐える仕様かどうかも必ず確認しましょう。
握りやすさも重要で、一般的に直径30〜35 mmほどが手にフィットしやすいとされています。
さらに、滑りにくい形状・表面仕上げのものなら、万が一の際にも安心です。


2. デザイン性を選ぶためのポイント

棚付き手すりは、素材・色・形状がトイレ空間の印象を大きく左右します。
例えば、木目仕上げなら暖かくナチュラルな雰囲気に、マットブラックやクローム仕上げならモダン・クールな印象に。壁面や便器・床材との調和を考えて選ぶと良いでしょう。
棚部分の奥行きは15〜20 cm程度あると、スマホや小物を十分に置ける実用性があります。あまり浅すぎると物が落ちやすく、深すぎるとトイレの圧迫感が出てしまいます。


3. おすすめブランド＆製品例

①LIXIL INAX 棚手すり NKF‑3WU2
木製仕上げの棚付き手すり。L型タイプ・左右共通仕様。
複数カラー展開もあり、インテリアに馴染みやすいバリエーションがあります。

②TOTO インテリア・バー（手すり）
金属メタル基調のシャープなデザインで、インテリア性が高く、実用にも耐える仕様。

③LIFELEX トイレ手すり KOK19‑6525
比較的リーズナブルながら手すりとしての基本性能を備えた後付け可能なタイプ。
デザインはややシンプルですが実用重視なら選択肢となります。


4. 設置・仕様の確認とメンテナンス

設置にあたっては、壁の下地補強や取り付け位置の高さも重要です。
便器横に設置する場合は、座ったとき・立ち上がるときの両方に手が届きやすい高さを意識してください。
掃除のしやすさの観点から、棚部と手すり部の接合部に隙間が少なく、表面が汚れにくい処理がされているものがおすすめです。
壁材や床材との色のコントラストも考慮すると、空間に統一感が出ます。


5. 総合的な選び方

最終的には、

①安全性（耐荷重・握りやすさ・下地対応）
②棚の実用性（奥行き・幅）
③デザイン（素材・色・形）
④メンテナンス性

この4点をバランス良く比較してください。

上記のブランド・製品例を参考に、トイレ空間に馴染むおしゃれでありながら、安全性を確保した棚付き手すりを導入すれば、快適かつ安心なトイレ環境が実現できます。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

注意する点は、解体工事などを伴う工事の場合、工事前に管理組合に許可申請しなければなりません。

その際に養生の種類、内容等、細かくマンションに合わせたルールがあります。
そこまで含めて対応してくれる業者を選ぶのがおすすめです。

満足度を上げられるのでしたら、法令に順守した提案ができる設計士を入れて、パースや図面などで工事前の完成予想を詳しく提案していただくのがおすすめです。
タワマンなどでは内装制限や規約制限で、床材や木材系は選択肢が限られています。

インテリアコーディネーターではそこまでわかりませんので設計士をお勧めします。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

経験上オフィスの内装工事で一番金額のかかる部分は引っ越しと、スツール家具類となるかと思います。
リサイクル品や繁忙期を避けるなどして工夫してください。

間仕切り材、床材などの造作内装部材は特殊なものは極端に値段が上がります。
例として、ダンススタジヲなどの床材m2/10000円～や化粧パネルm2/10000円～などですが、意匠デザインが会社のイメージにもなりますので、あまり削るのはお勧めしません。

ただ照明に関しては、ついているメーカや商品を言い当てる方はほとんどいらっしゃらないです。
よほどこだわりが無ければ、高級ブランド照明は費用対効果はあまりよくありません。

ご入居の場所を決める前に、施工業者を連れてご希望の物件を見に行かれるのがおすすめです（工事内容と概算の金額がわかります）。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

個人的には施工場所よりできる限り近くの業者をお勧めいたします。
地元の信用とプライドがいい仕事に結びつくと思います。
遠方ですと施工業者の手配比率が上がり、目が届かなくなりやすいです。
保証内容は基本的に大差ないと思いますので、上記ポイントにして選ばれるのをお勧めします。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

【一般的に""内装込み""に含まれる工事内容】
・便器本体・タンクの交換（TOTOやLIXILなど主要メーカーの製品が多い）
・壁紙（クロス）の張り替え（防臭・抗菌・防カビ機能付きが標準的）
・床材の張り替え（クッションフロアやフロアタイルが多い）
・天井のクロスまたは仕上げ工事（必要に応じて）
・配管工事や便器設置に付随する工事
・紙巻器やタオル掛けなどの小物設備の交換（標準的）
これらはトイレ空間全体の雰囲気と機能性を一新するために基本セットとして含まれることが多いです。

【一般的に""内装込み""に含まれにくい工事】
・照明器具の交換やセンサー付き照明の設置
・収納棚の新規設置やオーダーメイド収納
・高機能トイレ（タンクレス、高性能ウォシュレット等）のオプショングレードに伴う追加工事
・特殊な壁材貼り替えや高級床材（タイル、無垢材等）
・大幅な間取り変更や手洗いカウンターの新設（システムトイレの場合が多い）
これらは追加費用となることや、別途プランが用意されていることが多いので注意してください。

【標準的な価格帯の目安】
・便器交換のみ：20万円～40万円程度
・便器交換＋壁紙・床材等の内装工事：35万円～60万円程度が一般的
・照明・収納の追加や高機能トイレ選定などで＋10万円以上になるケースもある
戸建てかマンションか、工事範囲や設備仕様で差が大きいので、見積もり時によく確認するのが重要です。

【具体例】
・「内装込み」基本プランにて、便器・壁紙・床の張り替えを含み約40万円前後。
・照明交換や収納棚追加は別途オプション扱いで、数万円～十万円規模。
事前調査と見積もり説明で工事範囲・価格を明確化し、追加工事は事前了解の上で実施してください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

箇所予算10万で、機器付け外し、ＣＦとクロスは一番機能性の高い高級なものでおつりがくると思います。失敗ではありませんが部分補修貼替は高いのでお勧めしません。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

トイレ外しの際壁配管ですと汚物が床に付着しやすいです。
注意点は搬入養生がしやすいように周囲をかたずけてスペースを確保協力することがいい工事になるかと思います。