外壁 リフォーム
近年のリフォームで大きな比率で予算に含まれる、外壁専門の訪問販売等、外壁専門業者が顧客争奪を繰り広げ
そのまま内部リフォームまで請け負う会社が増えている
その逆もしかり、水回り専門店が、内部リフォーム及び外壁までの工事を請け負っている
マンションや集合住宅においては、外部共用部分は個人では触ることが出来ない
(サッシ部分はカバー工法により工事できる場合もあり)
持ち主によるリノベーション、管理組合による保守などが有ります
工事
1. 外壁塗装(塗り替え、経年風化サイディング=シーリング打ち換え))
2. サイディング張替え(模様替え、経年風化)
3. サイディング目地シーリング打ち換え(メーカー5年での打ち換え)
4. 左官によるモルタル塗り直し(ここ数年で無くなりました)
5. 上記以外塗装として屋根部分の塗装
6. 上記屋根塗装以外、屋根工事 屋根吹替=瓦 土敷から桟敷(軽量)瓦からコロニアルや金属屋根
外壁種類
1. 在来土漆喰
2. 在来モルタル仕上げ壁=昭和 50 年台
3. 在来モルタルの上塗装(ボンタイル、リシン)=現行建物の無塗装サイディングも同じ
4. 在来モルタル下地、タイル張り=2の物との混合物件あり
5. 金属サイディング(アルミ、スティール)
6. 一般窯業系着色サイディング
7. 無塗装サイディングの上塗装(金ゴテ、吹付、ローラーマスティック等)
8. RC 打ちっ放し(クリヤ塗装、ハイドロ等仕上げ有り)
上記 8 種類が一般的な外壁仕上げ
1. 建物自体の建築年数が経っていて塗装や改修が必要
2. 外部サッシの変更、改修 増設による、外壁補修による部分塗装~全体塗装
近年の断熱サッシ樹脂サッシを使った新築仕様リフォーム
3. 外部断熱仕様に変更
4. 増築による建物形状の変更による物
外壁塗装行程
1. 足場組立
2. 洗浄(高圧での外壁、屋根、洗浄)
3. 養生(塗装部分以外窓や通路、近隣の車など事後クレームがないよう)
4. クラック補修、シーリング補修
5. 下塗り(ローラや刷毛でのシーラー塗布、吹付でのシーラー塗布)
6. 中塗り(吹付タイルや、弾性塗料)
7. ☆軒天井や天井など EP での塗布は壁の仕上げ工程までに仕上げます
8. 上塗り(ローラー塗布、エアレス吹付)
9. 養生撤去
10. EP,、鉄部手摺など UP 竪樋、樋など塗装、
11. 足場解体
12. 補修
13. 清掃
14. 残材処理
依頼条件についてのプロの回答
建物の坪数を教えてください
30坪(100㎡)未満, 30~50坪(100〜170㎡), 50坪(170㎡)以上