京都府京都市 上京区西丸太町
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企業情報・自己紹介
♪♪【住宅省エネ2024キャンペーン】の登録事業者です♪♪ はじめまして。 アルパカ不動産株式会社です。 私共は京都府京都市上京区を拠点に、京都府、大阪府、兵庫県（一部地域）を中心に不動産とリフォームなど、住まいやお店に関するすべてのサービスを提供している企業です。 ひと言にリフォームやリノベーションといっても、クライアント様によって、例えば個人の方ご自身がお住まいになるためのリフォームと、賃貸マンションのオーナー様が借主様に選ばれやすくするためのリフォーム、また不動産業者様が仕入れた中古物件を再販するためのリノベーションなど、用途や目的でご予算も目指すゴールもまったく違います。 当社代表の辻は、不動産の売買、賃貸、リフォームの営業を延べ10年以上経験してきており、お住まいを買う側と売る側、貸す側と借りる側、そしてリフォーム業者としてのすべての目線を理解していますので、クライアント様それぞれのご予算と目的に応じたゴールを提案できます。 名前の通り不動産会社でもありますので、物件探しから始められる方や、各種ローンのご相談も承ります。 また、他のプロの方からは敬遠されがちですが、一部DIYを取り入れたい方や、設備品や材料などをご自身で調達される施主様支給についても、可能な限り柔軟に対応いたします。 現場調査、見積には代表者の辻が自身で出向き、できることも、できないことも含め丁寧に説明させていただきます。 まずはお気軽にご相談をいただければ幸いでございます。
経歴・資格
不動産仲介の会社で計１２年、その間に不動産の売買、賃貸の仲介、管理業務、リフォーム部門長と、様々な経験を積んで参りました。 リフォーム部門においては、 ・神戸市賃貸マンション フルリノベーション（３LDK→２LDKにゾーニング） ・吹田市区分マンション 大型リノベーション（水回り一新、LDKのアレンジメント） ・茨木市美容院 物件探しからデザイン～施工 ・茨木市区分マンション 物件探しからフルリノベーション ・高槻市戸建て住宅 大型リフォーム（水回り一新、内装リフレッシュ） ・京都市右京区賃貸マンション 各室原状回復工事、ロビー通風環境改善工事 ・大阪市賃貸マンション 各室原状回復およびゾーニング変更、共用外構部変更工事 ・茨木市賃貸マンション グレードアップ工事（賃料35,000円→50,000円にアップ） ・茨木市店舗オフィス デザイン～施工 ・神戸市賃貸マンション 大規模修繕（外壁の洗浄および塗装、屋根の防水および修繕、共用部の補修 ・茨木市戸建て住宅 大型リフォーム（内装リフレッシュ、大規模修繕） などなど、数多くのプロジェクトを手掛けて参りました。
お仕事で心がけていること
リフォーム、リノベーションにおいて、クライアント様が実現したいことをすべて取り入れられると、ご予算オーバーとなってしまうパターンがとても多いのが現実です。 生活必需品をはじめ様々な物の値段が高騰する中、その傾向はより顕著に思います。 アルパカ不動産では、クライアント様から丁寧なヒアリングと入念な現場調査を行ったうえで、設備や材料、または工程面での工夫を凝らし、クライアント様のご予算とニーズに合った着地点を見出すようにしています。
