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建築防災のプロの定期報告・消防設備点検で安心安全
企業情報・自己紹介
自然災害や火災の多い日本の多くの建物は 消防法や建築基準法に基づき規制されております 私は社会人生の殆どを建築業界に投じて来ました その経験が消防設備や建築設備の検査点検において 多分に役立つ事がございます 壁や天井の構造や建材を知り尽くしているからこそ 細部まで目配り気配り出来る点です Zehitomoをご活用頂いて居る皆様に チームビーエムだから提供させて頂く事の出来る 法令点検並びに付帯するサービスをお届けします ひとりひとりのお客様 ひとつひとつの建築物 大切にお付き合いさせて頂きたく存じます！ チームビーエム ビーエム防災 https://t-bm.com 千葉県知事登録電気工事業者 東京消防庁届出済み消防設備業者 営業時間:年中無休 直通電話:050-3200-0516 メール:info@t-bm.com 【営業内容】 消防設備点検 建築設備検査定期報告 特殊・特定建築物調査並び定期報告 建築物維持管理業務 維持保全マネジメント業務 非常用発電機の保守及び負荷試験 キュービクル式受電設備保安点検 各種防災工事・電気工事 チームビーエムでは建物維持管理において 防災面や法的な点検報告のみならず、プロジェクト毎にプロが見合ったアライアンスを組み、中間マージンを抑えお客様のご要望に対し適切な仕事を適正なコストで提供させて頂く事は勿論、お客様の大切な資産の価値の維持向上にも貢献させて頂いております。 チームビーエムとは何？ 一言で表すと『建物総合クリニック』です。 昨今の建物老朽化による災害は年々増加傾向にございます。その中でも築年数が30年を超える建物での漏電火災が顕著に増加傾向に御座います。 消防法、建築基準法の規制が現行法より緩い時代の建物に於いては避難経路の確保が難しいものも見受けられ、災害時の避難遅延により、特に高齢者の方々や身体的な障害を持たれた方々の怪我や死亡例も多く御座います。 建物を建てる事は高額で、法改正後の新基準に合わようと思っても簡単に建て替えられるものでは有りません。 消防法や建築基準法に関わる各省庁では、 特例を設けコストを抑え、建物の所有者や管理者が新基準近づけられる様な対策を行っております。 その代わり「確りと点検し維持管理してくださいね」と言う内容を告示等で定め「法令に沿う期間や内容で点検し消防署や特定行政庁へ提出してください。従って頂けない場合は罰則を設けます。」と言うのが、法令点検の定期報告義務となります。 昭和48年の大幅な法改正前の建物を相続された方の中には、この罰則を厳しいと思われる方も多くいらっしゃると思います。 しかし、いつ何処で災害により貴重な人命が失われるのかを的確に判断し100%回避する方法など現在の技術ではまだ難しい課題であります。 44人が死亡し、3人が負傷する被害を出した2001年9月1日の歌舞伎町雑居ビル火災の様な大災害がちょっとした利用者の気の緩みから起こらないとも限りません。 建物管理者が何よりも重視すべきなのは 利用者の安全安心を守る事だと思います。 私自身も約25年間建築業界に身を投じて学びました。 設計したり デザインしたり 現場管理したり 実際に手を動かし工事たり 脳と体で様々な経験値を積み現在に至ります。 建物の皮膚=外壁 建物の胴体＝躯体 建物の内蔵=配管設備 建物の血管=電気設備 多様な分野での知識や経験を 予知点検に活かす事によって 細部に渡り建物に発生した違和感等を 感じとる事が出来る様になりました。 そして、 熱い想いを込め決断をしたのが、総合診断が出来る、建物の健康診断専門医になろうと言う事であり コストパフォーマンスの高い安全安心の為に役立つチームをつくるろう。と言う選択肢でした。 特に都市部では、 密集して解体困難な建物も多く存在しております。 今後訪れるであろう老朽化社会に於いて、二次災害を防ぐ為には、 建物の維持管理、日常のメンテナンスや改修工事等の維持保全が必須です。 所有者にとっても 利用者にとっても 隣接者にとっても 経済社会に於いても 自身の経験を活かし更なる努力と経験を重ね 建物の総合健診医としてビーエム防災で 点検しカルテを調べ管理する。 チームビーエムで一丸となって治す！ 建物高齢化時代の山積み課題をシステム化、 データ分析し二次災害を防ぐ事が法令基準の点検検査する者に課せられた大きな使命です。 課題を分析しひとつひとつ対策を講じる事でクリアにして参ります。 消火器のみの消防点検から建物の通年維持管理まで 何でもお気軽にご相談ください。
経歴・資格
【所持資格】 第一種消防設備点検資格者 第二種消防設備点検資格者 特殊.特定建築物調査員 建築設備検査員 自家用発電機専門技術者 認定電気工事従事者 第二種電気工事士 蓄電池設備整備資格者 貯水槽清掃監督者 文章情報管理マネージャー 建設キャリアアップシステム登録事業者(国土交通省) 建設キャリアアップシステム登録技能者(国土交通省) 東京消防庁届出消防設備業者 登録電気工事業者 千葉県知事登録第20230151号 【対応エリア】 関東※出張対応可 【私達の強み】 ①消防点検だけでなく特定建築物調査や建築設備の定期報告業務及び非常用発電設備負荷試験等も一貫して行える点 ②建築業界経験が豊富である為、多少の修繕等はその場で見積し最短当日対応出来る点 （関連実務経験） ・商業建築施工監理・管理経験：16年程度 ・水プラントの弱電、計装工事技術者：3年程度 ※上記の実務に於いて、 竣工検査前の是正や簡易電気工事経験 ③文章情報管理マネージャー資格認定者です。 セキュリティを考慮したサーバーやPCで安全にお客様の定期点検報告書や図面などのデータを保管し適切な点検周期等をメールやお電話で連絡させて頂く事も可能です。 行政提出漏れがなくご安心頂ける点 （関連実務経験） ・建築物ファシリティーマネージメント CAFMプロジェクトリーダー：9年程度
お仕事で心がけていること
【日々精進】 人命を守る事に関われる仕事なので胸を張って頑張ってます！ 少しの見落としが惨事を招く事も有るので建物の構造部等の隠れた部分の見えない異変にも気配りを怠らずに業務を遂行させて頂いております。 そしてお客様にご納得頂いた上で特定行政庁や管轄消防署に対応し皆さまの防災担当者として業務させて頂いております。 お客様は私達を信頼し対価を支払ってくださる方々です。 大切なお客様の安全安心を点検や検査や改修工事を通してお守り出来る様を誇りに思います。だからこそ日々学び日々精進を重ねております。 お客様の為に、真剣に業務に向き合い、防災的観点のみならずコスト面でも継続して維持管理出来る様に約10年培ったファシリティーマネジメントの知識も活かして目先の事だけでなく、5年先や10年先のお客様のメリットを考えて提案をさせて頂いております。 以下に実際に我々からお客様に御提供出来る「5つのメリット」を記載させて頂きます。 【チームビーエムに依頼する5‘sメリット】 ① ワンストップで消防法や建築基準法の定期報告を発注する事が出来るので混乱しない点 ②代表の宮本を始め他種多様な資格保持者により対応させて頂く為コストメリットを提供できる点 ③高額な点検機材も自社保有して居る為、 スピーディーに消防・行政報告が行える点 ④関東圏28(末端工事)の業者によりプロジェクトの種類や組み合わせ、お客様に合わせてチームを構成出来るので点検や検査及び不備是正がスムーズに行える点 ⑤報告書作成までや改修工事まで等、柔軟に対応出来るニーズに合わせたチームを構成出来る点 業務把握する者として申し上げます。 消防設備やその他防災設備は中長期で維持管理する必要が御座います。従ってコスト並びに是正計画と実施を繰り返す作業が発生致します。 チームビーエムでは、 お客様に末永く付き合いたいと 思って頂ける様に日々創意工夫し [ベストパフォーマンスをより安価に] お役に立てる様に日々精進しております。 大切なお客様に 良い仕事を提供する事でご満足頂き 更には安心と安全を実感頂ければ 大変幸せに存じます。 チーム代表 宮本浩一郎
