日照や風通し、景色を楽しむなど、住まいにとって大切で欠かせない存在である「窓・サッシ」だからこそ、年数が経ったり不備が生じたら、しっかりリフォームしたいですよね。
リフォームをすることで使いやすさを改善するだけではなく、結露防止や部屋の断熱性を高めたり、風通しの改善や防音・防犯、家の耐震性の強化にも繋がる場合があります。
今回は、窓・サッシの種類による特徴や状況別の窓・サッシリフォームの費用相場はもちろん、サッシの種類や素材別の特徴、費用別の施工事例などをご紹介します。
窓・サッシのリフォームを検討中の方はぜひ参考にしてください。
株式会社エコマド工房
窓・サッシのリフォームの費用相場（20〜50万円）
窓・サッシリフォームの費用相場は以下となります。
上記グラフのように、窓・サッシリフォームにかかる費用は20〜50万円になることが最も多いです。
一般的に、窓・サッシのリフォームにかかる費用は、原則として
| 窓（2枚で1組）の単価 × 窓の数 ＋ 工事費用 |
にて計算することができます。
こちらの費用計算式は、後ほど記載する「カバー工法」という工事での適用となります。
また窓の単価は、基本的に窓のサイズによって上下し、さらに、以下によって費用は大きく変動します。
- 現状の窓・サッシの状態
- 新しく取り付ける窓ガラス・サッシの種類とグレード
- リフォームする箇所の部品や部材
例えば、一窓あたりの単価は、窓のサイズ・サッシや窓ガラスの種類・グレードの違いによって変わります。
一窓あたりの費用相場
| 窓のサイズ | 一般的な窓ガラス | 防犯ガラス | 遮熱ガラス |
| 廊下などの小窓（70×90cm） | 3.5万円前後 | 3.5万円前後 | 4万円前後 |
| 腰高窓（120×170cm） | 4万円前後 | 5.5万円前後 | 9万円前後 |
| 掃き出し窓（180×170cm） | 5万円前後 | 7万円前後 | 12万円前後 |
また、既存のサッシが大きく劣化している、窓の高さや大きさも変更したい、などの場合は、外壁を壊し、修復する作業も必要になるため、工事費用がさらに必要となりますので注意してください。
サッシの交換方法と費用相場
窓がガタつく、開閉しにくい、鍵をかけにくいなどの不具合が生じた場合は、窓やサッシ周りを改善する必要があります。
サッシのリフォーム内容
サッシリフォームは、サッシの素材や窓ガラスの種類によって内容が異なります。費用相場は以下の通りです。
| リフォーム内容 | 費用相場 |
| 木製からアルミ製に交換 | 〜25万円 |
| 遮熱性・防犯性ガラスに交換 | 5〜30万円 ※ガラス交換費用は2枚1組、一窓あたりの費用 |
| 内窓を追加し二重窓に交換 | 4〜30万円 |
| サッシ全体を交換（壁工事ありの場合） | 15〜50万円 |
サッシ交換の施工方法別費用相場
サッシ交換の工事には、「カバー工法」と「はつり工法」があります。
それぞれの費用相場は以下となります。
| 工事内容（工事費用のみ） | 費用相場 | 工期 |
| カバー工法 | 10〜40万円 | 1〜2日程度 |
| はつり工法 | 30〜80万円 | 3〜5日程度 |
またこの費用の中には、交換したサッシの廃棄費用（1万円程度）も含まれています。
それぞれがどのような施工方法なのか、チェックしましょう。
カバー工法
カバー工法とは、既存のサッシの上に新しいサッシをかぶせるように取り付ける施工方法です。
既存のサッシを取り外す必要がなく、外壁や窓枠の工事が不要なので、短期間（1つのサッシあたり2〜3時間）で交換でき、費用も比較的安価で交換ができます。特に外壁工事ができないマンション等の建物でもサッシ交換を行う事が可能です。
ただし、開口部が既存のサッシよりも小さくなるというデメリットがあるため、注意が必要です。
はつり工法
はつり工法とは、室内の窓枠をそのまま活かし、サッシを全て交換する工法です。サッシの周縁部を切断して既存のサッシ枠を撤去し、新しいサッシと交換します。カバー工法と違い、既存のサッシと同等の開口部を確保できるのが特徴です。
ちなみにこちらの工法は、「上げ下げ窓」から「引違い窓」にするなど、異なるサイズの窓タイプを変更したい場合におすすめです。サッシの防音性やすきま風を対策したい場合にも、新たなサッシを取り付けるこちらの工法が有効です。
また、以下のような場合は、はつり工法でしかサッシの交換ができないので、事前に確認しましょう。
- ガラス部分の面積を小さくしたくない
- 掃き出し窓で段差をなくしたい
- 既存窓の雨戸やシャッターも一緒に交換したい
- 窓のサイズを大きくしたい
- 出窓サッシ(一体型)を交換したい
- 既存の窓に雨戸やシャッターがついている(中のサッシ交換だけならカバー工法で対応可能)
はつり工法は、壁を壊して補修する作業が必要になるため、工事も大掛かりです。そのため費用もカバー工法に比べ高くなります。
サッシの素材別の特徴と費用相場
リフォームに使うサッシの素材は、主に以下の4種類です。
- アルミサッシ
- 樹脂サッシ
- 木製サッシ
- 複合素材のサッシ
アルミサッシ
アルミサッシは、その名の通り、アルミでできたサッシです。以下のような特徴があります。
- 軽量なのに耐久性や防火性が高く、サビにも強い
- 軽いので窓の開閉操作も楽
- 安価なので一般的に広く活用されている
- 熱伝導性が高いため、外気温の影響を受ける
- 室温を一定に保ちにくい
- 適切なメンテナンスが必要
アルミサッシの費用相場は、一般的なアルミサッシで2万〜10万円程度、断熱性や防音性を高める処理がしてある高機能のアルミサッシは10〜25万円程度です。
樹脂サッシ
樹脂サッシは、サッシ部分が塩化ビニール樹脂でできたサッシです。以下のような特徴があります。
- 気密性・断熱性に優れている
- 結露が生じにくいのでカビやダニが発生しにくい
- 室温を一定に保つ効果がある
- 寒冷地を中心に導入が進んでいる
- 防音効果もあり
- 加工しやすく、デザインやカラーの種類が豊富
- 価格がやや高い傾向
樹脂サッシの費用相場は、8万〜20万円程度です。サッシの全てが樹脂のものと、アルミと樹脂を複合したものがあり、一般的には全て樹脂の場合の方がより高額になります。
木製サッシ
木製サッシは、天然木や集成材などの木材で製造されたサッシです。以下のような特徴があります。
- 欧米で普及している
- 温かみのある色味や風合いでデザイン性に優れている
- 熱伝導性は低く、断熱性を高めることが可能
- 和風、洋風などどのようなスタイルの家にも合う
- 天然素材なので水分や直射日光に弱い
- 耐久性・耐火性は低い
- 定期的なメンテナンスが必要
木製サッシの費用相場は、安いものでも5万円以上です。同じサイズのアルミサッシと比較すると、金額は2倍以上となります。
複合素材のサッシ
複合素材のサッシとは、室外側は耐久性の高いアルミ製、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂製や木製など、複数の素材を組み合わせたサッシです。それぞれの素材の特徴を活かして、どのような組み合わせにするのかによっても、効果は変わってきます。デザイン性、機能性、どちらにもこだわりたい場合は、検討してみるのもいいでしょう。
複合素材の費用相場は、組み合わせによって変動しますが、5万円〜35万円程度です。
サッシの種類
窓によって取り付ける最適なサッシを選びましょう。使われるサッシは、主に以下の9種類です。
- すべり出し窓
- 引き違い窓
- 片開き窓
- 両開き窓
- 上げ下げ窓
- たおし窓
- 突き出し窓
- 出窓
- 天窓
すべり出し窓
現在の住宅で最も多く使用されており、窓枠のレールに沿って窓が滑るようにスライドするサッシです。縦方向を軸にスライドする縦すべり出し窓と、横方向を軸にスライドする横すべり出し窓があります。
引き違い窓
2枚の窓ガラスを左右に引いて開閉するサッシです。一般的に普及し、旧来の住宅で最も多く使われたタイプの窓で、通気性や採光性に優れています。
片開き窓
窓枠の左右どちらかを軸に、窓が内側や外側に開くタイプのサッシです。気密性や防犯性が高く、機能性に優れています。
両開き窓
片開き窓が1つのサッシに2枚設置されていて、左右に開くタイプのサッシです。開口部が広いので、通気性や採光性に優れています。
上げ下げ窓
2枚の窓ガラスを上下にズラして動かすタイプのサッシです。上下が連動して動くものもあれば、それぞれ別々に動くもの、上部の窓が固定されているものなどもあります。洋風建築でよく見られるスタイルです。
たおし窓
窓の下を軸にして、窓ガラスを外側か内側に倒すタイプのサッシです。換気や採光のために設置される窓で、倒す側にスペースを必要とします。
突き出し窓
窓の上を軸にして、外側に窓ガラスを突き出すタイプのサッシです。雨が吹き込みにくく、急な雨にも対応できます。
出窓
建物の壁から外側に飛び出たタイプのサッシです。室内側は窓を設置せず、カウンターになっているケースがほとんどで、室内を広く活用できるというメリットがあります。
天窓
屋根に取り付けるサッシです。窓ガラスが天井に設置されているので、高い採光性を持っています。
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【状況別】窓リフォームの費用相場
窓リフォームの費用相場は状況によって異なります。窓の大きさや網戸の取り付け絵など、どのような施工を希望するかを明確にしておきましょう。
窓の大きさや高さの変更
サッシの交換のみならず窓の大きさや高さを変更する場合は、外壁の一部も窓のサイズに合わせて直す必要があり、足場の設置が必須になる事も多いです。
その場合のリフォーム費用は、全体で25〜50万円前後となります。
内窓の設置
断熱・防音・防犯効果にも効果的な内窓は、近年人気のリフォームです。
既存の窓の内側に、内窓（インナーサッシ）を増設し、二重窓（二重サッシ）にします。
外壁を壊す必要がなく比較的簡単な工事なので、短期間＆低コストで機能的なリフォームです。費用相場は、180×170cmの内窓の場合は4〜15万円、サイズがさらに大きいと15〜30万円程度になります。また、窓ガラスも、高性能な断熱・遮熱ガラスを使用すると、費用は30万円前後と高い傾向にあります。
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窓ガラスのみの交換
今あるサッシ枠から窓ガラスを取り外し、ガラス部分のみを断熱・遮熱・防音などの機能性の高いガラスへ交換することも可能です。
工事も1日で完了し、最も手軽な方法になります。
費用は、180×170cm以内の窓ガラスを交換する場合は、5〜15万円程度です。
ただ、交換したガラスは重量があるので、レールなど負担がかかる場合もあります。サッシが古くなっている際は、交換が難しかったり、結局はサッシ自体も交換が必要になるケースもありますので、事前に確認しておきましょう。
窓の増設
採光や換気など室内をもっと快適にしたい場合は、新たに窓を設置することを検討するのもいいですね。ただ、窓の増設をするリフォームは、外壁の一部を壊さないといけなく、また取り付け位置によっては足場の設置が必要になるため、費用も工期もかかります。
外壁を破壊することで、耐震性が不十分になるケースもあるので、事前にしっかりと業者と確認するようにしましょう。
費用は設置する窓の大きさや機能によって変動しますが、1箇所あたり10〜50万円程度です。そのため、窓の増設は他にも大きなリフォームがある場合に、一緒に行うことがおすすめです。
日当たりの角度によっては、家の断熱性にも影響するので、そちらも注意してくださいね。
網戸の取り付け・交換
窓やサッシのみならず、網戸を交換したり、取り付けたりするリフォームもあります。網戸は屋外に設置されているため、劣化もしやすいもの。定期的に交換できると安心です。
網戸は1枚につき3千〜1万円程度。破れにくいなどの高機能な網戸だと、2万円程度する場合も。基本的に工事は1日（数時間）で完了しますが、これまで網戸がなかった窓に網戸を新設したい時は、網戸をつけられるサッシの設置も必要なので、費用や工期はさらに増えます。
シャッター・雨戸の取り付け
防犯や遮熱対策にもなるシャッターや雨戸の設置。
既存の窓の上から枠をつけたすだけなので、工事は1日で終わることが多いです。
費用は設置する窓の大きさにもよりますが、10〜20万円程度です。
ただし、設置する窓が2階以上の場合は足場代としてさらに10〜20万円前後、費用が発生する場合がありますので注意してください。
耐震補強フレームの設置
窓は建物の構造の中では耐震性が低い部分となります。
そのため耐震性を強化したい場合は、特に大きな窓などに耐震補強フレームを設置するのがおすすめです。既存の窓の外側にフレームを設置することで、建物全体の耐震性をあげることができます。
窓の大きさにもよりますが、設置には2日程度の工期がかかり、費用は50〜200万円程度です。
室内からの景色や室外からの見た目など、気になる点もありますので、工事を行う前にしっかり仕上がりをイメージして進めるようにしてください。
こんな時は窓リフォームがおすすめ
窓リフォームは、窓が割れたりサッシが壊れたりした時だけでなく、機能性を高めたい時におこなうのもおすすめです。
断熱対策をしたい時
室内から熱が屋外に逃げたり、屋外から室内に空気が入り込んだりすると、暑さと寒さを感じやすくなってしまいます。冷房をかけていてもなかなか効き目がない時や、窓の近くで冷気を感じる時などは、断熱性能が高い窓に交換しましょう。室内の過ごしやすさを高めるために、断熱対策は欠かせません。
結露対策をしたい時
湿った空気が冷やされると、空気中の水蒸気が水滴になって窓についてしまいます。外の気温と室内の気温と湿度の高さに差が生じることで、窓の内側に結露がついてしまうのです。結露を防ぐために効果的なのが、二重構造になっているガラス。複層ガラスと樹脂素材のサッシとの組み合わせなら結露を抑えられ、何度も拭き取る必要はありません。
防犯対策をしたい時
防犯ガラスに交換する事で、空き巣の侵入を防ぐ事ができます。防犯ガラスは二重構造になっている窓の間に特殊な膜が挟んであり、叩き割れないようになっています。他にも、内窓を付けたり格子を設置したりと、外見から侵入をためらわせる方法も効果的です。
防音対策をしたい時
屋外からの騒音が入り込んだり、室内の音漏れが気になったりする時は、窓交換や内窓設置するとよいでしょう。窓は開閉しやすい構造になっているため、音が頻繁に出入りする事が考えられます。防音効果がある窓ガラスにリフォームする事で、快適な生活を手に入れましょう。
【費用別】窓・サッシのリフォーム事例
窓・サッシのリフォームによる種類別の特徴や、部分的なリフォームなどでの費用相場を紹介しましたが、ここではゼヒトモのプロによる「窓・サッシリフォームの施工事例」を費用別でまとめています。
実際にかかった費用も掲載しますので、ぜひリフォーム時の参考にしてください。
【20万円未満】の窓・サッシのリフォーム
「日差しを取り入れて明るく健康的に過ごしたいけど、日々のコストは抑えたい」とのことで、薄めのミラータイプフィルムでリフォーム。夏の暑さを遮り紫外線も99%カット、そして台風や地震などの災害などでガラスの飛び散りを防ぐ飛散防止効果もついて、コストも生活環境も改善されたと、お客さまに大変喜んでもらえる仕上がりになりました。
【20万円〜50万円未満】の窓・サッシのリフォーム
「せっかくフロントに大きなガラスがあるのに映り込みが強くて外から店内が見えづらい」とのことで、気になっていた美容室のフロント部分の大きなガラスに、反射低減フィルムをガラスの両面に貼ってリフォーム。現状反射率を7分の1程度へ低減させることができ、店内もスッキリ見通せるようになりました。
購入したマンションの窓がシングルガラスで「冬寒く、朝の結露もひどいし、騒音も気になるのでどうにかならないか」とのご相談があり、エコガラス（高性能複層ガラス）に交換することで遮熱、断熱効果を高めました。マンション一室は内窓の取り付けができないないなど制限が多かったのですが、管理組合に交換工事の許可を取り（許可が出ない場合もある）、搬入などの工事計画も提出して工事も開始しました。
高性能複層ガラスに取り替えることで遮熱と断熱効果を高め、夏涼しく冬暖かい窓際に変身。廊下に面した窓には内窓も取り付けることができ、何より不快な結露を軽減することができ、大変満足いただけました。
【50万円以上】の窓・サッシのリフォーム
断熱・結露で悩んでいて、お客様からは当初ガラス交換の依頼がきていたのですが、サッシ自体に結露がついていたので、ガラス交換ではなく内窓設置に。費用もガラス交換とあまり変わらずに、より効果を得られる「内窓インプラス＋高遮熱ペアガラス」の組み合わせにてリフォームしています。毎朝結露を拭くのが大変だったのが、今後は拭かなくても良くなり、施工途中からもエアコンなしでも十分あたたかい、と満足いただけました。
「マンションの通用口サッシが長年使用して動きが悪くなり困っていた」とのことで、新しく設置＆修繕を行いました。壊れたドアを撤去し、今までのデザインを守りつつ、できるだけ既存サッシと近い形式・色で、新しく生まれ変わりました。
窓・サッシリフォームを安く抑えるコツ
リビング・居間リフォームは決して安いものではありません。だからこそ、リフォーム費用を抑えるコツを知って、賢くリフォームしましょう。
① 補助金や減税制度を活用する
二重窓（内窓）工事、真空ガラス工事、アルミサッシ交換工事など、主に省エネや断熱リフォームなどの工事には補助金が出る場合もありますので、詳しくは支援事業や各自治体のリフォーム補助金窓口まで問い合わせしてみてください。
また、持ち家の省エネリフォームをすることで、以下のように減税になる制度も。
- 固定資産税の減額（税額の1/3を1年間）← 工事費用が50万円をこえる工事
- 所得税の控除（工事費用の10%を控除）← 工事費用が50万円をこえる工事、全ての居室の窓全部をリフォーム
ぜひ上手に活用してお得にリフォームしましょう。
② カバー工法で施工費を安くする
上記にて記載しましたが、はつり工法よりもカバー工法の方が費用を安くできます。
どちらの工法かを選べる状況で手っ取り早くサッシ交換を行いたい場合は、カバー工法を選択することで、施工費用を安くすることができます。
③ 複数の窓リフォーム専門業者に相見積もりをとる
リフォーム会社によって仕入れ価格や施工費用が違います。同じような工事内容であっても、必ずしも金額は一緒とは限りません。１ヶ所しか見積もりを取らないと、他のリフォーム業者の料金設定がわからないまま、相場よりも高く契約してしまう可能性も。
そのため、複数業者から見積もりをとった上で、料金や工事内容などの詳細も細かく比較検討するようにしましょう。中には、工事費用内訳の表記がわかりにくい場合もあるので、後々のトラブルにならないよう、それぞれの費用項目の内容で不明な点は、しっかり確認するようにしてください。
また、相見積もりを依頼する際は、必ずどの業者にも同様の内容で見積もりを依頼することを忘れないように！
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相見積もり3社の中で速かった。
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誠実なイメージ。
● プロの人柄がわかる出来事があれば教えてください
窓業者にすぐ連絡して寸法取りし、発注してくれた。
2）建物メンテナンス リフォーム・アップ
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誠意があった
● このプロに決めた理由を教えてください
連絡が早かった
● このプロに改善してほしいところを教えてください
価格が予想より高額だった
● 工事の仕上がりはいかがでしたか？具体的によかった点を教えてください
機能的にはgood
3）住まいのリフォーム 牛尾硝子建材
● このプロのおすすめポイントを教えてください
仕事が丁寧です
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昔から知り合いだったので
● 工事の仕上がりはいかがでしたか？具体的によかった点を教えてください
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今回は、窓・サッシをリフォームしようとしている方に向けて、種類や工法などの特徴、状況別の費用相場や費用別の施工事例などをご紹介しました。窓・サッシのリフォームは、窓の現状と新しい窓の種類やグレード、工事内容によって費用が大きく異なります。費用を抑えるためには、補助金制度を活用したり、地元の業者に依頼したりすることが大切です。
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