東京都のマンション管理会社のプロが近くにいます

空室期間が長い 担当者と連絡が取れない 忙しいけれども賃貸経営をしたい 転勤なので家を貸したい 相続した物件をどうしたらいいかわからない

当社では賃貸経営関する様々な事柄に対応しております。 物件は一つ一つ異なります。必ず現地を確認し、物件の魅力をどう引き出していくか、 費用対効果を踏まえつつオーナー様と一緒に進めていきます。 当社の管理では、退去申込みが入った時点で募集を開始いたします。原状回復工事も自社で行いますので最短での入居が可能になります。原状回復工事では経年に負けない、選ばれるお部屋作りを行います。 担当者が変わってしまった、なかなか連絡がつかない。というお話をよく聞きます。当社ではしっかり管理ができる戸数までに制限し、オーナー様の不動産経営のパートナーとして、パーソナルな不動産管理を行います。

当社では入居者募集業務、管理業務、リフォーム、リノベーション、原状回復工事他各種工事、を行っています。 お持ちの物件の各種工事等のみのご相談も承ります。 また、不動産に強い弁護士、税理士等がおりますので、相続や税務についてもご相談ください。

賃貸不動産オーナー様のお悩みをまとめてみました。 入居者の確保と維持: 空室が発生したら入居者を見つけ、入居後も良好な関係を維持すること。 空室期間を最小限にし、入居者からの安定的な家賃の収集も懸念されます。 入居条件を緩和すると入居者を見つけやすいですが、入居後のリスクは高まります。 法的・契約関連の問題: 貸主様は法的な要件や契約の取り決めに順守しなければなりません。入居者とのトラブル、更新や解約に関する手続き、法改正への対応が必要です。 メンテナンスと修繕: 不動産の状態を維持し、入居者が安心して住めるようにするために、定期的なメンテナンスや予期せぬ修繕が必要です。 家賃の設定と市場変動: 適切な家賃設定は入居者を引きつける重要なポイントですが、地域の市場変動や競合物件とのバランスを取ることが難しいこともあります。 税金と経費管理: 不動産オーナーは所有物件に関連する税金や諸経費を管理する必要があります。

入居者の選定と管理: 弊社では家賃保証会社を活用して、適切な入居者のスクリーニングを行い、信頼性の高い借り手を見つけます。また、入居後の問題解決やコミュニケーションを円滑に進めてまいります。 法的・契約関連のサポート: 顧問弁護士と連携して、契約の作成や法的な事務手続きについて対応してまいります。法改正や規制の変更に対応し、オーナーさまが法的なトラブルを避けるお手伝いを致します。 メンテナンスと修繕の管理: 弊社では内装・外装の専門業者と提携しており、メンテナンスや緊急の修繕を迅速かつ効率的に処理します。 家賃の適正設定: ビッグデータを活用して地域の市場調査を行い、適正な家賃を設定を提供します。競合物件との比較や地域の需要供給の分析を通じて、最適な家賃を設定できるよう致します。 税務と経費管理: 弊社では家賃の徴収や経費の管理を行い、オーナー様に対して定期的な報告を提供します。これにより、税務申告や予算の管理が簡素化されます。

管理費９８０円でオーナー様の収益アップに貢献致します。 また将来的な売却活動において、管理会社だからこそ正確な情報を関係者にお伝えできるので、リスクを抑え売主・買主双方が満足できる取引を実現できます。

Qどのようなサービスですか？ A管理会社を変えて管理料を払うと、そのまま弊社会計事務所別会社でもあるので確定申告代理も管理料にふくまれているため無料で完了、しかもデータはすでに渡しているので改めて申告資料を渡す必要がありません。

毎月損益ベースの報告可能で、税金対策や売却対策など決算対策も効率的な投資利益率を確保できます。

水道工事、大規模工事（火災保険を利用した資金バックも可能です） 補助金申請など代行しいままでにない管理可能です・