長野県岡谷市の建築士・建築家のプロが近くにいます

施工会社はどのように選びますか。 →複数社競争入札で選びますが当社が監理致しますのでどの施工会社でも同じ品質の建物として完成いたします。 完成保証や出来高払いで工事中のトラブルも回避できる方法で監理致します。

完成後の保証、メンテナンスはどうなりますか。 →住宅の場合は瑕疵保証が10年付きますので安心です。 その後は施工会社に限らずメンテナンス会社等との契約も可能です。

新築住宅は子育て世代が多いですが、より上の世代は住み替えや趣味に特化した住まい方も見受けられます。また単身や身内のシェアハウスなど多様化してきているのが現状です。

別荘地の例でハウスメーカーに敷地全体の木を伐採しないと建てられないと言われ、その前提で当社に来られました。 極力既存樹木を残す設計方法で1本の伐採で済んだことに大変喜んでいらっしゃいました。

ご要望の内容だけでなく、隠れたニーズや新しい視点での可能性も探るように努めています。最終的にワクワクする空間が出来るよう心がけています。

実際に建物ができるまでの納期

〈基本〉 ■平屋・2階建て ■尺モジュール 〈ご提供するもの〉 ■平面図（間取り） ■配置図（土地に間取りを配置したもの） 〈頂きたい要望〉 ■部屋数（4LDKなど） ■各部屋の広さ（6帖など） ■絶対条件（玄関は東、和室とリビングは隣接など） ■希望条件（仏間が必要、収納たくさん、ピアノが置くなど） ■車の台数・種類（プリウスやダイハツタントなど） ■迷っている部分があれば、それも教えてください！ささいな内容でも頂けると嬉しいです。 〈できれば欲しい情報〉 ■土地の寸法や形がわかるもの、 　言葉で説明頂いてもOKです。 　まだ土地が無い人はどんな広さや形の土地を想定すればいいか教えてください。 ■土地にかかわる法規制 　用途地域や斜線制限、壁面後退など教えてください。 ■延べ床面積を何坪くらいを目標にするか 　坪がよくわからない方は大丈夫です。 ■外観の形の希望 　写真を送って頂いてもOKです！ ■立地の問題（駐車スペースが決まっている、道路と高低差があるなど） 〈納品スケジュール〉 ①プランのご希望と敷地の情報（可能であれば）送ってください。 ②ラフプラン1枚目を送ります。 ③修正しつつ正式プランを納品して完了です。 ■PDFデータで納品となります。 購入にあたってのお願い ■外観パース、内観パース作成はオプションになります。 ■尺モジュールプランがメインです。 ■CADによる図面作成になります。 ■2階建をお考えの方は、階段位置をリビング経由か廊下からか。どちらでも良いか。お聞かせ下さい。 ■ラフプランは平面図をお送りします。 ■PDFデータにて清書納品します。 ■ラフプランは1枚までご提案になります。2枚目以上のラフプランをご希望の方は別途オプションをご購入下さい。 ■間取りに正解はありません。ひとつの選択肢としてご理解下さい。（完成形を目指すサービスではありません）

土地がないのですが間取り作成できますか？ 回答 敷地面積を想定して、プラン作成可能です！ まだ購入するかどうか決まっていない土地に対しても作成できます。

夢のマイホーム♪一戸建て新築注文住宅のプラン（間取り）を作成します。 土地が無くても敷地を想定してプラン作成可能です。 家事動線・収納スペースを考えた間取りが得意です！ 理想の間取りにたどり着けず、ずっと頭を悩ませていませんか？ ハウスメーカー、工務店からしっくりこないプランの提案を受けていませんか？ 要望は同じでも間取りは何パターンも作ることができます。 一生住む家だからこそ間取りで後悔して欲しくない。 だからこそ、プロの様々な提案を受けることが大切だと考えています。 注文住宅に携わりかれこれ20年、1000枚以上のプランを描いてきました。

迅速に対応致します。

Ｑ：1981年（昭和56年）以降の家であれば耐震性能は大丈夫？ Ａ：金物の基準が2000年に変わり、それ以前の建物は診断するとほとんどが"倒壊の可能性が高い"という結果となります。

Ｑ：建物を建てたり増築する時必要な"建築確認申請"や"設計""監理"は自分でやることは可能ですか。 Ａ：100㎡以下の木造建物であれば無資格でも"設計・監理"は可能です。（2025年からは平屋のみ可） 　　申請は審査があり、法規や施工基準を満たさないと延々と許可にならず費用ばかりかかるので要注意です。　　　尚、無資格者の設計監理は、審査時・完了検査時に審査項目・検査項目が大幅に増えます 　　

戸建て・集合住宅・店舗・商業施設・オフィスなど様々な分野の新築・リノベーションの調査・企画設計提案を行っています。 また90棟以上の住宅耐震診断実績があり、インスペクションで建物状態を確認し強化する提案も行っています。 20代から70代まで幅広い層のお客様に柔軟に対応しています。 （昭和56年6月以前の建物は自治体の無料耐震診断が受けられます。）

新築にたくさんの中古アンティーク家具・建具を組み込んだ店舗・住宅はオーナー・お客様に好評をいただきました。古民家の部材を再利用した建物も喜ばれています。

どのような目的で、将来どうありたいのかを丁寧にお伺いし、現況や周辺の調査を行ったうえでプランをご提案します。

大地震の時に、とっさの判断のミスから死亡された方もあるように考えられます。自宅はどれくらい頑丈でどのように対応すれば、身を守ること、救助までの時間稼ぎができるのか‼、どのように補強すれば良いのか‼、こどもの居場所、介護者の居場所等、どこが良いのか‼、宅地の近隣状況は‼などです。

阪神淡路大震災の時、とっさに表に出て隣地の倒壊の下敷きになり亡くなられた方が有ります。表に飛び出して不運にも死亡した事例です。普段に相談、予習復習訓練、確認をすれば慌てずに身を守れます。１級建築士、１級建築施工管理技士、宅地建物取引士の資格所持をしてます。普段から住宅や店舗を構築してますので、壊れ方も予測できます。壊れ方を予測して避難訓練、補強をして仮の身を守る空間を作っておくことがたいせつで、それを把握することが生き延びる結果に繋がります。

若い新築一戸建てのオーナー様、初老のご夫婦、介護者の家族様などに講習しました。

アドバイスをした施主様は大阪府在住です。幸いにも大地震がありませんので成功事例がありません。大地震に遭遇せずに日々安心安全に生活できるのが、最上級の生活ですね。

プロですから、キチンと構造、老朽化、不備、良いところを解説します。現在はもとより近未来の予測はたいせつです。設計図、構造図面があれば、より詳しく解説できます。日本ではシェルター考想が根付いていません。地震の影響、被害も体験してなければ軽視して生活している世の中です。体験をされた方々の語り部‼をしっかりと吸収することが必要ではないでしょうか。

図面の見方がわからない 実際の図面を見ながら、具体的な説明をします。

要望をうまく伝えられない。

軸組工法以外でも対応可能ですかと？ 弊社では「在来軸組工法」と「金物工法」に対応しております。 ただ、ツーバイフォー工法には対応しておりません。

Ｑ：日本建築って高いんでしょ。 Ａ：その様な事はありません。予算に合わせて造ります。

Ｑ：この予算で何とか、できませんか。 Ａ：はい、何とか致します。

住み慣れた日本建築は、いいですよ。 敷地が広いと、平屋が建ちます。歳を取った時に、階段は、大変だし、エレベーターの故障は、悲惨です。

クレームは、ゼロどころか、有難がられます。

１００円の物を頼まれたら１２０円の物を造る様にする。