愛知県知立市の不動産業者のプロが近くに32人います

Q：不動産の査定は無料ですか？ A：はい！無料です。 Q：不動産に関する相談は無料ですか？ A：はい！無料です。 Q：売るか貸すか迷い中でも相談できますか？ A：はい！出来ます。 Q：机上査定と訪問査定の違いは何ですか？ A：机上査定は物件の見学は行わず、周辺の売出事例や成約事例等から、おおよその査定金額を算出します。 一方、訪問査定は仲介業者が、実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、リフォームの必要性など）や、道路と敷地の位置関係など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出します。 Q：早急に売却することは可能ですか？ A：はい！可能です。 ご事情により早期処分をご希望の方や、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 不動産会社が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れないということがなく、早く確実に売ることが可能です。 ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解しましょう。 <メリット> ・不動産会社が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能 ・広告なしでの売却が可能なので秘密が守れます <デメリット> ・一般の仲介と比較して売却価格が低くなります。

Q：リフォームはした方がよいですか？ A：いいえ！しなくて良いです。 買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担してリフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。 Q：売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？ A：ご相談からご成約、お引き渡しまで3ヶ月を目安とするとよいでしょう。 Q：不動産会社を選ぶポイントは？ A：家を売る（買う）ときには、信頼できる不動産会社を選ぶことがポイントとなります。 １． 電話やメールで最初に不動産会社に接触したときの問い合わせ対応・手続きが「スピーディな対応」「ていねいな説明」をしてくれる営業担当者であること。 ２．不動産マーケット情報の鮮度や分析力等の専門的知識に加えて、法律、融資、税制、リフォームなど、担当者の知識が豊富であること。 ３．担当者の接客が「誠実」と感じられること。たとえば「話し方」や「こちらの事情を熱心に聞いてくれる」「親身になって動いてくれる」ということがあげられます。

＜購入については20代～60代＞ 若いご夫婦のマイホーム購入は20代～30代、住替え等は40代～60代が多く ＜売却に関しては30代～90代＞ 離婚による売却は30代～40代が多く、60代～は相続による売却が多く、70代以降は資産整理もございます。

1.戸建てを賃貸していましたが、退去したので売り出したいとの相談を受けました。 土地の相場と建物の減価償却を算出し価格のご提案をさせて頂きました。割りと田舎の方で4,880万円でご提案させて頂きましたが、ご本人様希望により5,200万円で売り出しました。一週間で買い手が付き早期売却となりました。 2.市街化調整区域の戸建てを売りたいのだけど、どこの不動産屋さんも相手にしてくれない、との相談を受けました。（※市街化調整区域では原則建物の建築は出来ません。）先ずは、そこに再建築が出来ないか調査をし都市計画法の開発審査会基準第17号の許可要件が無いか、建築課に相談を上げたところ見込みが有るとの回答を得た為、思ってた金額より1,000万円以上も高い金額で売り出し、一週間で売却が成功しました。 3.築12年のマンション査定で2,880万円の価格提案をしましたら、ご本人様の希望により時間が掛かっても高く売りたいとの要望で3,200万円で売り出しました。相場より320万円高く一年掛かりましたが売却に成功しました。

一つとして同じものが無い不動産の調査は何十年経っても飽くことがありません。また、ちょっとした調査不足によって大きな損害が発生するのも不動産取引です。弊社ではしっかりと調査を行い、売主様にも買主様にも全て正直にお伝えした上でご納得頂けるお取引を心がけています。お客様に寄り添った最善なご提案を致します。

Q：対象エリアを教えてください。 A：全国で対応しております。

年齢層：学生様からご高齢の方のお家探しを対応しております 目的：引越し、事務所移転

どこまでサービスをやって頂けるか？ →　地域選定 　　新築か中古か 　　戸建かマンションか 　　建売か注文住宅か 　　 　　ある程度絞れたら事前審査 　　同時進行で内見　※お車でお迎えに上がります 　　注文住宅も弊社がご紹介させて頂く為、同席させて頂き 　　一緒に細かい質問も行います 　　値引き交渉 　　住宅が決まったら、契約 　　ローンの本審査 　　火災保険や生命保険の保険関係 一通り一緒に同行から契約を行います。

窓口１つで費用は？ 　→　仲介手数料や紹介料の中に含まれているので 　　　サービス料を別途頂きません。 　　　他社のようにローンで動いた金額もローン斡旋料といった別途費用も頂きません

20代から70代まで幅広く

やはり、不動産はなかなか決めきれないお客様が多数ですが 最後まで寄り添って、ぴったりな物件が見つかるまで提案し続けます その結果1年半かけて決まっで大変喜んで頂いた事、本当に良かったです

無駄な時間を取らせない事 無駄な費用をかからないようにする事 トラブルがないように慎重に事を進める事 回答は、早くする

【購入検討のお客様より】 いい物件があれば買いたい。しかし、何社にも連絡して資料手配は大変。。。 そこまで物件探しと資料請求に時間は使えない。どうにかなりませんか？ ☞弊社では、お客様のご希望をしっかり伺い、そのご要望に沿った様々なご提案をさせていただきます。 伺ったご希望をもとにお客様に代わって物件探しをさせていただきますのでご安心ください。 また、お仕事でお忙しい皆様のため、ご連絡手段にも電話、メール、LINEなど様々用いております。 まずは、あなたのご希望をお聞かせください！

【売却相談のお客様より】 売却するのが正しいのか、賃貸で貸すのが正しいのかわからない。 それもどこに聞くといいのかわからない。 ☞私どもはお客様の最善をご提案いたします。 まずは、その物件の価値を適切に見出し、オーナー様の想いを伺ったうえで、売却or賃貸運用のメリット、デメリットをわかりやすくご提案いたします。 また、売却に関しても様々な手段がございます。 例えばすぐに現金化したい、少しでも良い金額で売却したい、等々オーナー様の想いをお聞かせいただければ最良の手段をご提供いたします。 まずは想いをお聞かせください。

お客様のご年齢に制限はございません。 お客様にとっての最善のご提案をお約束いたします。

〔不動産購入〕 気になる住宅があるが、資金計画に不安がある。 マイカーローンも残っているし、、 ☞まずは、お話お聞かせください。 お客様が何をご不安に思っておられるのかしっかり伺います。 そのうえで最良のご提案をいたします。 上記のご相談をいただいた方は、万が一の際のローン債務の扱いに関してのご不安をお持ちでした。 弊社としては、 ①住宅ローンの仕組みのご説明 ②万が一の際に備えての追加の保険の提案（ライフプランナー） を行わせていただき、 団体信用生命保険の範囲の手厚いプランをご利用いただける銀行をご提案させていただき、無事ご購入いただけました！

お客様にとっての最善をご提案させていただきます。 不動産取引は人生の大きなターニングポイントとなる可能性がとても高いですので、 その取引を成立させるだけが正解ではありません。 お客様にとっての最善を考え、時には、そのご要望を止めることも使命だと考えております。 不動産のプロとしての自覚を持ち、お客様の未来まで真剣に考え、務めさせていただきます。

不動産投資に興味がある方

不動産投資はお金持ちがするものというイメージだったものが、今では年収350万からでも不動産投資を始めることができるようになってきております。 また、初期投資も頭金10万円からはじめることができ、家賃収入でローンを支払い することができるため自己資金がなくても不動産投資を始めることが可能なのです。 ただし、、、、 ネット上で不動産投資に関する多くの情報を手に入れることができるようになったが故に、不動産投資にまつわる様々な情報が多すぎて、逆に消費者が混乱する事態でもあります。 さらに、、、、 不動産投資会社の中には行政処分を受けては会社の名前を変えては、 粗悪な物件を販売し続けている会社も存在します。 不動産投資をこれから始めようと思う人にとって、 その情報が良いのかどうかを判断することは非常に難しいです。 営業マンはプロである！ 他社の話や物件を見せずに、うまく話を進めて購入までアプローチしてきます。 あなたは服を買うために２、３店舗見てから１番良い服を選びませんか？ 服を購入するときでも比較検討するのに、 不動産投資という大きな買い物をするときに比較しないのはなぜでしょうか？ この状況を打破するためにReicosをつくりました。 不動産投資は非常に有益な資産運用の手段です。確固たる自信をもっておすすめします。 ただし、正しい商品を購入しないと不動産投資で失敗することになりますので必ずセカンドオピニオンを活用すべきです。

何故仲介手数料が最大無料になるのですか？ 当社では業務のオンライン化により広告費や人件費などの経費をカットできているからです！その分をお客様に還元させていただいております。

他社との比較は可能ですか？ はい！可能です。もし他社様でいただいた見積もりをご持参いただければそこからさらにリーズナブルにならないか検討させていただきます！

これから賃貸物件でお引越しを検討されているお客様。会社から異動辞令が出た、結婚した、一人暮らしをはじめたい方等など

他社で仲介手数料が1ヶ月分(家賃1ヶ月分)かかると見積りを出されたお客様が当社で仲介手数料0円になりました！

新生活を始める時はお部屋の契約だけでなく、引越し費用や家具、雑貨など出費が多くかかります。 少しでも安くお客様の負担を減らし新生活が送れるようアドバイスさせていただいております。

相続対策にての土地売却物件、オーナーチェンジ物件の売却、空き家の売却等、様々な売却物件がございます。

女性の宅地建物取引士が不安を解消し、丁寧にご説明しながら対応しております。

ご高齢の地主のお客様から、２０代の方など様々です。

分譲住宅用の売却物件の依頼がありましたが、相場より坪単価５万円ほど高く売却できました。

ご不安がないように丁寧にご説明しており、お客様のニーズに合うようにいろいろな提案をいたします。