神奈川県三浦郡　葉山町の不動産業者のプロが近くに48人います

Q：対象エリアを教えてください。 A：全国で対応しております。

年齢層：学生様からご高齢の方のお家探しを対応しております 目的：引越し、事務所移転

中古マンションに特化した不動産会社 もしも不動産は東京都内を中心に中古不動産のワンストップサービスを提供しています。取り扱い可能な物件であれば不動産購入時の売買仲介手数料無料もしくは半額にてご紹介可能です。 （弊社規定有、一部物件を除きます。） 売買仲介・リフォーム・リノベーション・買取保証・住宅ローンコンサルティング・相続・任意売却等不動産に関するご相談お待ちしております。

【お客様の声】 Ｓ様職業：会社経営 相続で得た遊休不動産の売却を依頼しました。生前両親が住んでいた中古マンションで、室内の家財の処分や遺産分割等初めての事ばかりでしたが担当の戸澤さんがテキパキと進めて頂き満足行く価格で成約となりました。お忙しい中お時間を度々頂きありがとうございました。

不動産投資を始めたいけど心配事が多い。

不動産を相続したけど、どうして良いのかわからない。

不動産投資家様、湘南移住希望者様、相続のご相談者様等

元公務員です。 押し売りなどはしませんのでご安心下さい。 親身になってご相談に乗らせて下さい。

お客様からよくある質問は、将来の備えですが、何をしたら良いのかが分からない。学校や会社で教えてもらえることでは無いので、当然かと思います。数ある金融商品、投資商品のなかで不動産を活用した将来の備えをご提案させていただいております。

不動産投資は初期投資がかかるイメージがあるのですが、どのくらいあればよろしいでしょうか。皆様の資産背景に応じて、その方にあったプランをご提案しています。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

将来の不安を考え出し始める40代50代の方はもちろん、年金がもらえないと感じている20代の方もご相談が多くなっております。 その方のご年収やご年齢によってご提案プランも違ってきます。また、年金対策なのか節税対策、相続対策なのかでも変わってきます。 出口戦略もご提案させていただきたと思いますので、お気軽にお問合せください。

何を何のために売るのか 「ワンルームマンション」を「将来保障」の為に販売しています。 40代前半の方から「将来の不安がある」と相談を受けました。普通預金しかしていなく、なにか始めたいとのお話でした。ただ個別株などは怖いとのことでしたので、私は手元資金をインデックスファンドで長期投資をおすすめし、不動産投資へは自己資金を使わず始めることをご提案いたしました。 かつての不動産投資というと、購入した不動産を後日売却し利益を得る事が主流で、一部の富裕層向けの商品でした。現在の不動産投資は購入した不動産を第三者に貸し、長期保有する事で安定した家賃収入を得る事が大きな目的となっています。金融機関から融資を受けて購入しますが、毎月家賃収入を得る事が出来るので、実質的な支払いは極めて少額に抑える事ができます。少ない資金で将来的には不動産という資産を持つ事ができ、かつ、家賃収入を得る事が出来ます。それは「生命保険」や「私的年金」としての役割を果たす事が出来ます。 高所得者である必要はなく、気軽に誰でも始められる投資商品として注目を浴びています。 その方から「貯金しかしていなかった不安から、行動を起こせたことが安心へと繋がった」 と仰っていただいたことは、とても嬉しかったです。

まずは不動産投資を知らない方であれば、どのような取り組みなのかを知っていただくことから始めたいと思います。その後、ご自身にとって必要なものなのかどうかご検討いただいております。 なんのために不動産投資をするのか、どんな保障づくりなのか、利益の取り方までわかりやすくお話させていただきます。ただ、誰にでも同じプランではありませんので、その方にあったご提案をしたいと存じます。

相続で引き継いだのですが、建物が古く、傷んでる箇所も多く、いろんな書類がどこにあるのかわからない状況です。それでも現状のままの買取をしていただけますか？ →もちろん。可能です。

まわりの方に売却をしているのを知られたくない。測量図ない。引っ越しは早くしたい。成約後にすぐお支払いをしてほしい。 →現状のままで測量図もなくとも、そのままの状態で買い取らせていただきます。またお支払いをお急ぎの際は、自社資金もございますので現金でのお支払いも可能です。

40〜７０歳の方が多いです。

〜過去２年ほどの間の買取事例〜 ○再建不可物件 ○変形地の土地 ○区分マンション（居住中/投資用） ○アパート（築年数の古いもの、空室の多いものが多かったです） ○１棟ビル（5000万、1.45億、2.3億のものでした） ○戸建（築浅〜築55年まで幅広く購入） ※購入実績でいくと戸建が件数が多いです。買取してリフォームして再販をしております。戸建の場合、リフォームをしないと、なかなかお客様は購入されませんので、おしゃれに改装いたします。

現在の困っていること（紛失している書類が多い、隣地トラブル、測量する経費がない、所有者同士でもめている、裁判案件になりそう/なっている、様々なトラブルや悩みがあるかと思います）を解決できる不動産として精一杯努めます。

どこまでサービスをやって頂けるか？ →　地域選定 　　新築か中古か 　　戸建かマンションか 　　建売か注文住宅か 　　 　　ある程度絞れたら事前審査 　　同時進行で内見　※お車でお迎えに上がります 　　注文住宅も弊社がご紹介させて頂く為、同席させて頂き 　　一緒に細かい質問も行います 　　値引き交渉 　　住宅が決まったら、契約 　　ローンの本審査 　　火災保険や生命保険の保険関係 一通り一緒に同行から契約を行います。

窓口１つで費用は？ 　→　仲介手数料や紹介料の中に含まれているので 　　　サービス料を別途頂きません。 　　　他社のようにローンで動いた金額もローン斡旋料といった別途費用も頂きません

20代から70代まで幅広く

やはり、不動産はなかなか決めきれないお客様が多数ですが 最後まで寄り添って、ぴったりな物件が見つかるまで提案し続けます その結果1年半かけて決まっで大変喜んで頂いた事、本当に良かったです

無駄な時間を取らせない事 無駄な費用をかからないようにする事 トラブルがないように慎重に事を進める事 回答は、早くする

不動産投資に興味がある方

不動産投資はお金持ちがするものというイメージだったものが、今では年収350万からでも不動産投資を始めることができるようになってきております。 また、初期投資も頭金10万円からはじめることができ、家賃収入でローンを支払い することができるため自己資金がなくても不動産投資を始めることが可能なのです。 ただし、、、、 ネット上で不動産投資に関する多くの情報を手に入れることができるようになったが故に、不動産投資にまつわる様々な情報が多すぎて、逆に消費者が混乱する事態でもあります。 さらに、、、、 不動産投資会社の中には行政処分を受けては会社の名前を変えては、 粗悪な物件を販売し続けている会社も存在します。 不動産投資をこれから始めようと思う人にとって、 その情報が良いのかどうかを判断することは非常に難しいです。 営業マンはプロである！ 他社の話や物件を見せずに、うまく話を進めて購入までアプローチしてきます。 あなたは服を買うために２、３店舗見てから１番良い服を選びませんか？ 服を購入するときでも比較検討するのに、 不動産投資という大きな買い物をするときに比較しないのはなぜでしょうか？ この状況を打破するためにReicosをつくりました。 不動産投資は非常に有益な資産運用の手段です。確固たる自信をもっておすすめします。 ただし、正しい商品を購入しないと不動産投資で失敗することになりますので必ずセカンドオピニオンを活用すべきです。

1. Q: 物件の価格交渉は可能ですか？ • A: はい、価格交渉は可能です。ただし、価格交渉の成功は物件の需要や市場状況に依存します。詳細は物件ごとにご相談させていただきます。 2. Q: 不動産のローンについて教えてください。 • A: 不動産のローンについては、各銀行や金融機関によって異なります。弊社ではローンに関するアドバイスを提供し、お客様のニーズに合ったプランをご提案いたします。 3. Q: 物件の詳細情報はどこで確認できますか？ • A: 弊社ウェブサイトまたは弊社の担当者を通じて、物件の詳細情報をご提供いたします。また、内覧をご希望の場合は日程を調整いたします。

1. Q: 物件を売却する際の手数料はいくらですか？ • A: 物件の売却手数料は物件の価格や地域によって異なります。詳細についてはご相談ください。通常、手数料は売却価格の一部として請求されます。 2. Q: 売却時の契約書について教えてください。 • A: 売買契約書は慎重に取り決めるべきです。弊社では不動産トランザクションに関する経験豊富なプロフェッショナルがサポートし、取引条件を詳細に説明いたします。 3. Q: 売却手続きにかかる期間はどのくらいですか？ • A: 売却手続きには物件の種類や市場状況によって異なりますが、通常は数か月かかります。弊社の担当者がスケジュールを調整し、スムーズに進めます。

不動産業者の主なお客様層は多岐にわたりますが、以下に一般的な層を示します。なお、地域や市場状況により異なることがあります。 若年層の初めての購入者： 年齢層: 20代から30代 目的: 初めての住居購入 メインプラン: 新築または中古住宅の購入 家族向け購入者： 年齢層: 30代から40代 目的: 家族の成長に合わせた住宅の購入 メインプラン: 中古または新築の一戸建て、または広いアパートメント 投資家： 年齢層: 30代から50代 目的: 収益を得るための不動産投資 メインプラン: 賃貸アパート、アパートメント、商業用不動産の購入 高齢者向け住宅購入者： 年齢層: 50代以上 目的: 介護施設への移行やシンプルな生活環境の確保 メインプラン: シニア向け住宅、リタイアメントコミュニティへの移行 ビジネス向け不動産購入者： 年齢層: 30代以上 目的: オフィススペースや商業用不動産の取得 メインプラン: 商業用ビルやオフィススペースの購入、リース 不動産賃貸市場への参入者： 年齢層: 20代から40代 目的: 不動産賃貸市場への参入 メインプラン: 賃貸物件の購入、管理、または運営 不動産業者は、これらの異なるお客様層のニーズに対応し、適切なプランや情報提供を行うことが求められます。地域や市場の特性に合わせて、戦略を立てることが成功の鍵となります。

当社の不動産業者としての成功事例をいくつかご紹介いたします。これらは実際のお客様との取引を通じて得られた成功体験です。 1. 物件査定から成約への成功事例: • お客様Aは、不動産の売却を検討していましたが、適切な査定を得ることが難しいと感じていました。当社は熟練した査定士を派遣し、適正な査定額を提示。お客様Aは査定に満足し、物件を成功裏に売却しました。 2. 投資物件の収益最大化からの成功事例: • お客様Cは、投資用の不動産を所有していましたが、収益を最大化したいと考えていました。当社は賃貸市場の分析を行い、賃料の調整やプロパティマネジメントの改善を提案。お客様Cは投資収益を増加させました。 3. 顧客のニーズに合わせた物件提案からの成功事例: • お客様Dは、家族と共に新しい住居を探していました。当社のエージェントは丁寧なヒアリングを行い、理想的な住宅を見つけました。お客様Dは理想の住居を見つけ、満足のいく取引が実現しました。 これらの成功事例は、お客様との協力と努力の結果生まれました。不動産業者として、お客様のニーズを理解し、最適なサービスを提供することが成功の鍵であることを示しています。

不動産業者としてのサービス提供において、以下の点を心がけており、大切にしています： 1. 顧客フォーカス： 顧客のニーズを理解し、その要望に合った最適な不動産ソリューションを提供します。信頼関係を築き、顧客満足度を最優先に考えます。 2. 情報提供の透明性： 不動産市場における情報は重要です。顧客に対して正確かつ透明な情報提供を行い、購入や売却の際に納得感を持って取引を進められるよう努力します。 3. 専門知識とアドバイス： 不動産業界の専門知識を持ち、顧客に対して適切なアドバイスを提供します。市場動向や法的な規制の変化に常に対応し、最良の意思決定を支援します。 4. 誠実さと誠意： 誠実な対応と誠意あるコミュニケーションが信頼を築きます。顧客の利益を最優先に考え、誠実な姿勢で取引を行います。 5. 効率と効果の追求： 不動産取引において、効率的かつ効果的なサービス提供を追求します。スムーズな取引プロセスを確保し、時間やコストの節約に努めます。 6. 倫理と法令遵守： 不動産業界においては倫理的な行動と法令遵守が不可欠です。不正行為や法的トラブルを回避し、信頼性を維持します。 7. 常に学び続ける姿勢： 不動産業界は変化が激しいため、常に学び続け、最新のトレンドやテクノロジーに対応できるよう努力します。 これらの原則と価値観を通じて、顧客との長期的なパートナーシップを築き、成功を追求しています。

•家賃に費用をかけたいので仲介手数料は抑えたい。 →弊社は、最大仲介手数料ゼロでご紹介させていただきますので、お任せください！！ •引っ越ししたいが初期費用が高くできない。 →そんな方に合わせて、初期費用が安い物件の提供もしくは、当社で初期費用分割サービスもございますので安心して物件を探せます。 •引っ越したいが手続きが面倒でなかなか気が進まない。 →当社では、来店かオンラインのどちらかを選んでいただく事が可能ですので、ご自身にあった手続きでスムーズに進みます。 ・家は変えたいが引っ越し後の手続きを考えるとやる気が起きない。 →引っ越しは運とタイミングです。ご自身のタイミングで引っ越ししましょう ・引っ越したい気持ちはあるので軽く話は聞きたいが、営業は受けたくない。 →当社は全く営業しません。お客様にあった物件をご紹介しご案内するだけですのでご安心ください

・ライフラインの手続きもできますか？ →そちらも当社で一括受付可能です。 ・審査通るか不安… →弊社は1番審査に強い仲介会社です。審査のアドバイスをしますのでご安心ください。 ・外国籍でも大丈夫ですか？ →物件に限りがありますが可能です ・テナントもいけますか？ →テナントはお任せください。いつでもご紹介いたします。

20代〜40代 主な目的 住替え

新卒〜経営者まで数多くの実績あります。 過去有名なタワマンも弊社からのご紹介で入居しております。

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