合同会社TSC
東京都中央区日本橋小舟町
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シニアの暮らしサポート & 不動産の問題解決
【 介護保険外サービス@くらしのパートナー江東区店 】 〇シニアのライフサポート/30分 1,500円~@東京都江東区 買い物代行 通院同行 外出サポート 清掃・草刈り など https://kurashi.curapis.com/shop-tokyo-koto/ 【 不動産事業 】 〇士業事務所と連携 税理士・司法書士・弁護士と連携して業務を進めています。 〇管理/底地・貸宅地専門 権利調整、資産の組み換え、土地活用までを徹底サポートしています。 〇不動産の終活サポート 相続した実家の賃貸 or 売却 〇共有不動産の活用・売却 〇不動産の買取入札サービス https://www.tsc-p.com/ 〇著書(明日香出版社) 誰に相談したらよいかわからない!不動産問題解決の教科書 https://x.gd/vXDW1 **************************** 合同会社TSC 代表社員 不動産創造士 鍋島 重茂 〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町8-13-203号室 天翔日本橋ビル soudan@tsc-p.com
【介護保険外サービス@くらしのパートナー江東区店】 シニアの生活を伴走するパートナーとして、一人ひとりに寄り添ったサポートを行います。 くらしの中で困っていること、困っているけれど放置してしまっていることを伺い、その場で解決できることは担当パートナーが実施。 必要があれば適切な専門家と連携してお困りごとを解決しています。 【 不動産管理 】 ポイント① 底地・貸宅地の管理専門。 賃貸アパート・マンションの管理は、提携先の管理業者をご紹介。 底地・貸宅地の管理のみ行うことで、専門性を高めています。 ポイント② 全ての窓口を代表が対応。 依頼者・借地権者の窓口の全てを、20年間不動産・建築業界に携わる代表が務めます。 300件超の底地・貸宅地の管理経験を還元。 法律・税務面まで踏まえた、トータルサポートを行っています。 ポイント③ 借地権者側の相続手続きもサポート 地代入金、契約更新、建替え・借地権譲渡承諾など、底地・貸宅地の管理全てに対応。 借地権者の相続手続きについても、提携先の司法書士と共に取り組んでいます。 【 不動産の買取入札サービス 】 建売・事業用など、売却物件の特性に合わせ、不動産の買取業者を選定。 複数社から見積りを取り、より良い条件にて売却できるように務めています。
〇仕事をする上で心がけていること ・お客様の意向に寄り添い続ける ・解決方法の選択肢を提供する ・仕事を任せてラクだったと思われる進め方をする
ご相談者は依頼者の娘様。 杖をつきながら買い物をしている母親が心配なので、買い物を代行して欲しい。 食材や消耗品の買い出しであれば、ネットスーパーで事足りるが、お惣菜の購入もするので、なるべく賞味期限の長い商品を選定して欲しい。 店舗内の配置はお母様も理解されているので、電話をしながら、どんな商品を購入するかを相談。 購入物品を自宅まで届けました。 業務完了の報告を娘様にしたところ、定期的にサポートして欲しいとのこと。 共働き世帯の娘様。なかなか様子を見に行くこともできず、話し相手になってあげることができない。 世間話もしていただき、気になることがあれば教えて下さいと言われています。
ケアマネジャーさんから、通院のサポートをして欲しいと依頼されました。 片眼がほとんど見えないため、段差があることにも気付かず心配とのこと。 自宅から病院の往復、診察結果の確認、薬の受取りも同行し、業務完了の報告を行いました。
ケアマネジャーさんから紹介された、戸建て住宅にお住いの方。ヘルパーさんが対応できない、居宅介護のサポートをして欲しい。定期的に訪問し、買い物代行、粗大ごみの片付け、通院同行など、その都度必要なサービスを提供しています。
同居していた親から相続した、実家の荷物を整理したいというご相談。一緒に部屋の片づけをしながら、ごみ捨てや粗大ごみの搬出作業を手伝って欲しいとのこと。ご相談者の希望で、男性・女性スタッフ2名で伺い、1日2時間程度作業を行いました。
税理士から紹介された方。自宅周辺の土地を貸している地主さん。貸宅地は相続したくないという子ども達の意向を受けて悩んでいました。更新手続き含めた土地管理業務を受任し、借地権者の方と話し合いを進めていき、底地権の売却や等価交換などの権利調整業務を進めていきました。
司法書士からのご紹介。相続した実家マンションを売却したいとの事でした。 近所の不動産業者に相談したところ、築年数も古く(旧耐震基準)、リフォームしないと売却できない。今のまま売却するのであれば、不動産業者に4,000万円ぐらいで売却になると言われた。 4,000万円が妥当か分からないものの、売却までには相続登記も必要と言われたので、司法書士事務所を訪れたとのことでした。 そこで、複数の買取業者に価格査定を打診。4,500万円の買取価格を提示され、その価格で手続きを進めることになりました。