水回りリフォーム3点・4点セットの費用相場は？費用を抑えるコツと工事期間の目安

家族の使用頻度が高いトイレやお風呂（浴室）、洗面台といった水回りの使いやすさが快適性に大きく影響します。今よりも快適な空間づくりを目指すなら、使い勝手を最優先に考えた動線の見直しが必要です。
今回は、水回りのリフォームを検討している方に向けて、賃貸マンションと戸建てそれぞれの3点セット・4点セットの費用相場や工事期間、ゼヒトモの施工事例などを紹介します。

水回りリフォームのタイミングはいつ？

キッチンや浴室、洗面所、トイレといった水回り設備の耐用年数は、10〜20年が目安です。

20年を超えても問題なく使えるケースもありますが、配管部分の劣化によって水漏れを起こすリスクが高くなります。床にシミができたり、周囲に被害が広がったりすることもあるため、水回りの設備は20年おきにリフォームを行いましょう。

水回りリフォームの費用相場と工事期間の目安

フルリフォームとは、設備をすべて取り替え、周囲の床なども必要に応じて張り替えることです。

各スペースの広さや設備のグレード、メーカー、依頼する業者によっても費用は変わります。水回りフルリフォームの費用相場については、以下をご覧ください。

キッチン

キッチンをフルリフォームする際の費用相場は50万～150万円です。システムキッチンを全部交換するだけであれば、100万円以下で工事ができることもあります。

しかし、壁付けタイプのシステムキッチンをアイランド型やペニンシュラ型に変えたり、キッチンの位置を変えたりすると、追加で配管工事が必要です。リフォーム費用も100万～200万円ほどかかることもあるので注意しましょう。

また、カウンターの素材や機能（ビルトイン形式のオーブンや食器洗い乾燥機、昇降式の可動棚など）、デザイン、システムキッチン自体のグレードなどによっても、費用は変わります。

キッチンリフォーム時の注意点

システムキッチンを選ぶときに重要なのが、調理台の高さ。
調理台の適切な高さは、（身長÷2）+5cmとされており、伸長165cmの人であれば87cmが理想です。調理台が低いと腰を痛め、逆に高すぎると肩や腕に負担がかかって肩凝りの原因になります。調理台の高さは、自分の身長に合った適切なサイズを選びましょう。

また、キャビネット・食器棚の位置や物の出し入れのしやすさ、作業スペースの広さなどの確認も必須です。キッチンの動線がスムーズになることで、料理の準備から片付けまでの流れがスピーディーになり家事の負担も少なくなります。

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浴室

浴室をフルリフォームする際の費用相場は50万～150万円です。ユニットバスを交換するだけであれば150万円以下に抑えることができますが、浴室の位置を変えるときには配管工事が必要になるため100万～200万円ほどかかることもあります。

ユニットバスではなくタイル張りのお風呂をフルリフォームするときは、50万～200万円ほどかかることが多いです。タイル張りは材料費と施工代がかさむため、リフォーム費用も高額になる傾向にあります。しかし、ユニットバスとは異なり、浴槽だけを取り替えたり、壊れた部分だけを補修したりできるので、フルリフォームでない場合は費用を抑えられるかもしれません。

また、ユニットバスの広さやグレードなどによっても費用は変わります。ただし、マンションの場合は浴室の広さや位置を変えられないことがあるので、事前に管理規約などで確認しておきましょう。

浴室リフォーム時の注意点

浴室をリフォームするときは、掃除のしやすさと快適さに注目しましょう。水垢やカビがつきにくい素材を選ぶと、毎日のお手入れの時間を短縮できます。また、壁の素材は断熱性の高いもの、浴槽は保温性の高いものを選ぶことで、快適な入浴を実現できます。

浴室のデザインや色も注意すべきポイントです。あまり濃い色を選ぶと、落ち着いて入浴できないかもしれません。ベージュや淡いピンク、淡いブルーなどの濃すぎない落ち着いた色を選びましょう。

フルリフォームではなく部分的にリフォームする場合は、リフォームしない部分に問題が生じていないか点検することが必要です。保温性の高い浴槽に交換しても壁や天井、床の断熱性に問題があれば、お湯が冷めやすいだけでなく、浴室内の温度差が大きくなって心臓に負担をかけることもあります。

洗面台（洗面所）

洗面所のフルリフォームの費用相場は、洗面台の取り替えであれば10万～50万円です。洗面台の交換に加え、脱衣所全体の床や壁、棚などをリフォームする場合には20万～50万円ほどかかります。

ただし、ハイグレードモデルを選ぶ場合や、収納スペースが広いタイプ、蛇口が伸びてシャワーヘッドとしても使えるタイプ、タッチレス水栓、洗面ボウルが2つあるタイプなどの高機能モデルを選ぶ場合は、リフォーム費用が50万円を超えることも珍しくありません。また、洗面台の位置を変えるときは配管工事が追加で必要となるため、費用も高額になることがあります。

洗面台（洗面所）リフォーム時の注意点

洗面台を選ぶときは、キッチンと同じく高さに注目しましょう。洗面ボウルまでの高さは身長の半分が適切だとされています。しかし、家族によって身長は1人1人違うため、ショールームなどでみんなが使いやすい高さを確認しておきましょう。

また、コンセントの位置と数にも注意が必要です。洗面所はドライヤーやヘアアイロン、洗濯機、乾燥機などの家電製品を多く使う場所でもあるため、十分な数のコンセントを設置しておきましょう。

トイレ

トイレのフルリフォームにかかる費用相場は15万～50万円です。ただし、段差のある和式トイレの場合、洋式トイレに交換する際に段差解消工事が必要になるため、15万～60万円ほどかかることもあります。また、手洗いカウンターを別途設置するときや、高機能タイプのハイグレードモデルを選ぶときは、さらに高額になります。

費用を抑えたいときには、温水洗浄便座だけを取り替えることも検討できるでしょう。ただし、トイレ全体を取り替える場合と比べると種類が少ないため、好みに合うものが見つからない可能性もあります。

トイレリフォーム時の注意点

リフォーム期間中はトイレが使えません。近所のコンビニのトイレを借りることもできますが、近所に利用できるトイレがないときは、追加費用はかかりますが仮設トイレを設置する必要も生じます。工事が始まってから困ることがないよう、事前にトイレの計画も立てておきましょう。

また、トイレの床材についても吟味が必要です。フローリングなどの防水性の低い素材を選ぶと、短期間で劣化することもあります。ビニール製のクッションフロアや人工大理石などを選ぶようにしましょう。

水回りリフォーム費用を抑えるコツ

水回りのリフォームは高額な費用がかかります。高機能な設備やハイグレードモデルを選ぶとさらに費用がかさみ、負担に感じるかもしれません。

リフォーム費用を抑えるコツとしては、浴室と洗面所、トイレと洗面所のように複数の水回りをまとめて工事することが挙げられます。また、グレードを少し下げたり、補助金制度や助成金制度を利用したりすることでも、費用を抑えられるでしょう。リフォーム費用を抑えるコツと失敗を回避するポイントについて解説します。

必要に応じてグレードを下げる

システムキッチンやユニットバスなどの設備のグレードを上げると、機能が高くなるだけでなく見た目もスタイリッシュになります。しかし、グレードを上げれば上げるほど価格が高くなり、リフォーム費用も高額になるので注意が必要です。

無理なくリフォーム工事を進めるためにも、予算を決めてから業者に依頼するようにしましょう。機能などの条件の優先順位を決めておくと、理想を追求しつつも現実的な金額で収めることができます。

補助金や助成金制度を活用する

水回りのリフォーム工事は、内容によっては補助金制度や助成金制度の対象となることがあります。補助金も助成金も返済不要なので、条件に該当するときには申請しておきましょう。

特に次のポイントにいずれかに該当するときは、補助金・助成金の受給が可能なことがあります。

• バリアフリー化のための工事
• 省エネ性能を高める工事
• 断熱性能や耐震性能を高める工事

なお、補助金制度や助成金制度に申請するときは、工事に着手する前であることが求められます。リフォーム工事の着工後や完了後では受給できない可能性があるので注意しましょう。

また、バリアフリー化の工事に関しては、介護保険が適用されることもあります。世帯内に介護保険の受給対象者がいる場合には、トイレや浴室に手すりをつける費用や、浴室の床を滑りにくい素材のものに替える費用は保険でカバーできるかもしれません。
担当のケアマネジャーにも相談してみましょう。

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水回り3点・4点セットでリフォームする

キッチンや浴室、洗面所、トイレはいずれも10年～20年で寿命を迎えるため、同時期に不具合が生じることもあります。
今は不具合を感じていない場所も、近い将来、水漏れなどの不具合が生じる可能性があるので、できればまとめてリフォーム工事をしてみてはいかがでしょうか。
リフォーム業者ではキッチン・浴室・洗面所・トイレの4点セットプラン、キッチン・浴室・トイレなどの3点セットプランなどを提供していることがあります。
複数の箇所をまとめてリフォーム業者に依頼することで発注もまとめられ、仕入れ価格が安くなってリフォーム費用も下げられることがあるので、お得にリフォームしたい方は注目してみましょう。

水回りリフォーム3点・4点セットの費用相場は？

キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回りをまとめてリフォームできる「3点セット」「4点セット」は、単独工事するよりも費用を安く抑えられてお得です。

3点セットは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所のうち優先度の高い箇所を3つ選択しリフォームを行います。4点セットでは、水回り4箇所全てを同時に工事できますが、3点セットプランよりも費用が高くなります。

また、3点・4点セットいずれもライト・スタンダード・ハイグレードといった3つのグレードがあり、価格帯が異なります。プラン内容によっては費用総額が200万円を超えることもあるため、リフォーム業者に相談したうえで予算や希望に合ったプランを検討しましょう。

【戸建て】水回り3点・4点セットの施工内容と費用相場

＜3点セット＞

＜4点セット＞

【マンション】水回り3点・4点セットの施工内容と費用相場

＜3点セット＞

＜4点セット＞

リフォームセットプランの注意点

リフォームセットプランは、1箇所ずつ個別にリフォームするよりもお得な価格設定です。しかし、設備の種類やグレードなどはあらかじめ決められているので、色や大きさなどが合わない可能性があります。設備にこだわりがなく、とにかく新しいものに交換できれば良いという方にはおすすめです。

リフォームセットプランは、基本的には設備の交換のみです。補修工事や、床や壁の張り替えなどは含まれていない点に注意しましょう。補修や内装などの工事が必要になったときは、別途費用が請求されます。

また、工事範囲が制限されることもあり、配管工事や内装工事には対応していないケースもあります。トラブルを回避するためにも、事前に工事範囲や料金面について確認しておきましょう。

水回りリフォームの注意点

キッチンや洗面化粧台、ユニットバス、便器などの設備は、ショールームで実物を見てから商品・予算を決めましょう。
時間がないからとカタログだけで商品を選んでしまうと、実際のサイズ感や使い勝手、質感がイメージと異なり、後悔するケースも少なくありません。VRショールームであれば、自宅にいながら実物に近いイメージで設備を確認することもできます。

設備やプラン、施工会社などカタログだけで決めない

設備の決め方

カタログだけでは、設備の大きさや色などを正確に把握することはできません。
例えば、カタログでは広い空間を背景として設備の写真を撮影しているため、実際よりも小さく見えることがあります。コンパクトサイズだと思った洋式トイレも、家のトイレの空間が狭い場合には大きすぎる可能性があるでしょう。

また、カタログ写真を撮影するときは、明るく見せるために強い光を当てている可能性があります。実際の設備よりも白っぽく見えたり、光沢が強く感じたりすることもあるかもしれません。

色やツヤ感は、空間の印象を左右する大切なポイントです。思った色やツヤ感と違うと、空間から浮いて見えることがあります。理想の水回りを実現するためにも、ショールームなどで実物を見てから選ぶようにしましょう。

プランの決め方

リフォームプランも、カタログやインターネットを見ただけで決めてしまうのはおすすめできません。良さそうに思えるプランでも、配管工事には対応していない場合であれば、設備を移動することができません。

壁付けタイプのシステムキッチンからアイランド型のキッチンに変更したいときや、洗面ボウルが2つあるワイドタイプの洗面台に変更したいときなどは、配管工事に対応しているか確認しておきましょう。

リフォーム会社によっては、重要事項を小さな文字で記載していることがあります。例えば、追加費用が発生する条件や施工可能な地域、オプションの有無などの重要情報が一目で分からない可能性もあります。カタログやチラシ、インターネットなどで情報を収集することは良いことですが、最終的な判断は実際にリフォーム会社と話し合ってから下すようにしましょう。

施工会社の決め方

リフォームの施工会社を決めるときも、慎重さが求められます。1つの業者だけから見積もりを取ると、相場通りの価格なのか割高なのか判断することができません。複数の業者に見積もりを出してもらい、比較してから決めるようにしましょう。

ただし、見積もりを比較するときは、価格だけで決めるのはおすすめできません。実績がある会社なのか、地域住民から高い評判を得ている会社なのかもチェックしておきましょう。また、担当者が誠実か、電話や対面での対応がスムーズかつ丁寧かどうかも比較する必要があります。

デザインと使う導線を意識する

リフォームをするときは、デザインを意識すると失敗を回避しやすくなります。デザインが気に入れば、設備に対する満足度が高くなり、リフォーム工事自体の満足度も高くなるでしょう。

しかし、デザインが良くても、使い勝手が良いとは限りません。
例えば、システムキッチンであれば、コンロと調味料置き場が離れていると、調理に時間がかかってしまいます。できればショールームなどで実物を見て、調理をする様子をシミュレーションし、調理台と食器棚の位置、コンロと調理台の距離、お皿やカトラリーの取り出しやすさなども確認しておきましょう。

また、リフォーム後の動線についても意識することが必要です。
壁付けタイプのシステムキッチンをペニンシュラ型のキッチンに変更する場合、調理台やシンクの位置も変わるため、調理や配膳の動線も変わります。スムーズに移動できるのか確認するのはもちろんのこと、キッチンの空間に人が出入りしやすくなるのかもチェックしておきましょう。

洗面所のリフォームにより、洗濯する場所が変更する場合は、洗う・干す・片付けるの動作がスムーズにできるのか確認しておくことが必要です。洗う場所から干す場所までの距離が遠くなってしまうと、家事の負担が増え、リフォームは成功とはいえません。

セットリフォームは工事範囲をしっかり確認する

セットリフォームでは、「解体・処分費用が含まれているか」「床や壁の工事もプラン内容に組み込まれているか」など工事範囲を事前に確認しましょう。

築年数が古い戸建て住宅・マンションの場合、配管や配線の劣化状況によっては、交換・改修工事に伴い追加費用が発生することもあります。安さだけで安心せず、リフォーム業者に現地調査を依頼して工事範囲や追加工事の必要性を確認してもらうようにしましょう。

マンションの場合は管理規約を確認する

自由にリフォームできる戸建て住宅とは異なり、マンションは専有部分であっても自由にリフォームできるわけではありません。
水回りの位置を変更できないケースや、浴室を広げることができないケース、配管工事を実施できないケースなどもあります。リフォーム工事を計画する前に、管理規約でどのような制限があるのか確認しておきましょう。

また、リフォーム工事に関して、管理組合への連絡が義務付けられていることもあります。

管理規約の記載内容を正しく理解できず、悪意なく違反してしまう可能性も想定されるので、まずは管理組合にリフォーム内容について相談し、問題ないか確認してから工事を依頼することが大切です。
リフォーム内容の許可を得た場合であっても、実際に工事が始まる前には上下左右の住民に挨拶をしておきましょう。
マンションは同じ構造体のなかに各住居があるため、音や振動が響きやすく、周辺の住民にストレスを与える可能性があります。良好な関係を維持するためにも、いつからいつまで工事をするのか明確に知らせ、迷惑をかけることを丁寧にお詫びするようにしましょう。

ゼヒトモのリフォーム業者が行った水回りリフォームの施工事例

【浴室の施工事例】

ユニットバスのリニューアル

古くなったユニットバスを、モダンで機能的な新しいユニットバスに交換しました。壁面をダイノック系の防カビ抗菌フィルムで仕上げ、おしゃれな雰囲気に一新しています。

在来工法からユニットバスへの改装

タイル張りの在来工法の浴室を、清潔感のあるユニットバスに改装しました。高断熱浴槽を採用し、浴室暖房乾燥機も設置することで、ヒートショック対策も万全です。

【キッチンの施工事例】

オープンキッチンへのリフォーム

壁で仕切られていた暗いキッチンを、壁を撤去してオープンキッチンに改装しました。ペニンシュラ型のキッチンを採用し、リビングとの一体感を演出しています。収納力も向上し、使い勝手が大幅に改善されました。

最新のシステムキッチンにリフォーム

古くなったキッチンを最新のシステムキッチンに交換しました。IHクッキングヒーターの採用や、食洗機の設置により、調理や後片付けの効率が格段に向上しています。

【トイレの施工事例】

和式トイレから洋式トイレへの改装

古い和式トイレを、快適な洋式トイレに改装しました。TOTO製の一体型便器を採用し、自動開閉機能や自動洗浄機能を搭載することで、衛生面でも大きく改善されています。

トイレ空間のリニューアル

トイレ本体の交換だけでなく、壁面にもアイカキッチンパネルを施工し、清掃性の高い空間に仕上げました。床から1200mmの高さまでパネルを貼ることで、お手入れのしやすさとデザイン性を両立しています。

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水回りをリフォームすることで、さらに快適な暮らしを手に入れることが可能です。キッチンや浴室、洗面所、トイレそれぞれにおいて注意すべきポイントを抑えれば、より満足度の高いリフォームを実現できるでしょう。

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