大阪府大阪市　中央区のリノベーション業者のプロが近くに350人います

Q.こんなにボロくて古い家が、リフォームでこの先20年、30年暮らせる家に再生可能か？ A.どんなに古い建物も手を加えれば建物は蘇ります。しっかり構造補強したうえで配管、配線、設備器具、そして内装材をすべて一新し暮らしやすい新築同様のお家を渡しします。 Q.腐った柱や土台の再生などできるのか？ A.腐った構造体は全て入れ替えることができます。腐って傾いていてもジャッキで持ち上げ新しい柱や土台に入れ替えます。 Q.昔の間取りは住みにくく、現代の暮らしにあった家に生まれ変わることができるのか？ A.広くて明るいLDK、少しでも足が延ばせるお風呂、緩やかな階段に、誰かの部屋を通らず入れる自分の部屋、TVのアンテナやコンセントなど我が家だけのオーダーメイドが可能です。 Q.古い家でも地震に備えたリフォームは可能か？ A.屋根を軽くし、ベタ基礎の設置でしっかり耐震対策ができます。 Q.長屋に関しては薄壁１枚の共有壁で音対策でプライバシーは守れるのか？ A.長屋である限り共有壁の現実は変えられません。しかし壁を厚くし、遮音シートを貼ることで大きく解消できます。 詳しく貼フォークワークのアルバムを見てください。 さらに詳しく知りたい方は朝日新聞社主催の専門家サイト【マイベストプロ大阪】に書いてる古家再生のプロである私が書いてるコラムをお読みください。 　　　　　　　　　↓ https://mbp-japan.com/osaka/r-work/

お客様の希望を踏まえしっかり構造補強をしたうえで、新築同様に建物を再生します。 １０年ひと昔といいますが、１０年前に建てられた家はまだまだ新しくそこまでお悩みになるようなことはないでしょう。 しかし５０年前に建てられた家はどうでしょう。５０年前の暮らしと今の暮らしとでは電化製品一つとっても使用目的、デザイン、消費電力など全く異なります。家族構成や生活スタイルも当時とは大きく異なります。 そんな現代の生活仕様や、安全基準、対応生活備品などに合わせた家づくりが必要です。 お客様の要望、生活背景、将来の夢、そしてご予算などをお聞きし、また想像しご提案させていただけることをいつも考えています。

築古の木造住宅のリノベーション工事 古い建物の特性と、お客様のご要望や予算に合わせたご提案。

Q.　分割支払いはできますか？ A.　可能でございます。 Q.　ショールームへの同行は可能ですか？ A.　日時をご指定いただきますと、調整させていただきます。 Q.　検討中の物件は、一緒に内見してもらえますか？ A.　もちろん、一緒に内見させていただきます。 　　不動産とリノベーションどちらの知識も持っているスタッフが同行いたします。 　　壁は抜けるのか、水回りは移動できるのかなど、リノベーションのイメージがふくらむアドバイスもさせていただきます。 Q.　３Dパースは本当に無料ですか？ A.　はい、ご提案時から無料で作成させていただいております。 　　追加料金がかかることはございませんのでご安心ください。 　　トイレの交換ひとつからでも無料作成いたします。

===== ■ 3Dイメージパースで工事完了前から完成空間を体験 　完成後に「イメージと違った」という後悔をさせません。 ===== 業界では珍しい、お客様の満足度が高い3Dイメージパースでのご提案を無料でさせていただいております。 3Dパースの作成にはコストや手間が必要になるため、打ち合わせや提案の段階で作成してくれるところはほとんどありません。 しかし、それで本当にお客様と大満足の家づくりができるのでしょうか。完成イメージができず、不安なまま工事が進むのでは…。 社内で検討を重ね、LUARUCHでは、お客様とワクワクできる家づくりを最優先し『提案段階からの3Dパース作成』を決定いたしました。 完成後のイメージがしやすいので、お打ち合わせも大盛り上がり！ 色彩や細部のこだわりまで再現された3D空間を隅々まで観てまわれます。 オーダーメイド家具にも対応しているので、より完成後のイメージに近いパースをご覧いただけます。 ウォークスルー機能では、実際に部屋の中を歩いているようにインテリアを見て回ることができます。 ✓壁紙を小さなサンプルだけで判断した所、壁一面になるとイメージが変わってしまった。 ✓自身のイメージがきちんと伝わっているか不安。 ✓注文通り完成したが、イメージと大きく違った。 ✓壁紙の小さなサンプルだけを渡されて、イメージがわかない …といった不安や失敗は、LUARUCHではさせません！ 「こんな風にしたいんだけど」というイメージをどんどんお聞かせください。 そして、ぜひ実際に3Dパースをご体験ください。 お家づくりを一緒に楽しみましょう！

===== ■ リノベーションに適した物件探し ===== 内見時から「できる」「できない」をはっきりアドバイス！ 「この壁を取って広々とした空間にしたい！」と思っても、建物の構造などから思い通りの間取りにリノベーションできないケースもあります。 LUARCHでは、設計担当者が内見に同行し、実際の家を見ながら間取りについてのアドバイスを行っています。 内見段階から「できる」「できない」をしっかりとお伝えし、お客様のご希望が叶う物件探しをお手伝いいたします。 また、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持ったスタッフが建物のコンディションを見極めてご紹介するので、いわゆる「買ってはいけない住宅」を購入するリスクを軽減できます。 ※正確なホームインスペクション（住宅診断）には別途診断費用が発生致します。 ===== ■ 1社完結のワンストップリノベーションだからスピーディーかつ安心 ===== 資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまで自社提供のワンストップサービスです 窓口はすべてお客様の専任スタッフが担当させていただきます。 資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまでプロフェッショナルにお任せください。 不動産屋、銀行、司法書士…など、お客様は複数の担当者とやり取りする手間もなく、分からないことはすべて担当スタッフにお任せでOK。 安心してお家づくりを楽しんでいただけます。

㋹大きなお金のかかる話なんだから、絶対失敗したくない！後悔したくない！！ ㋹全体的な色合いなど、仕上がりが想像しにくくて不安だ。 ㋹今時の広いリビングにしたいけど、うちの家、できるかな？ ㋹耐震面が心配なんだけど、うちの家は大丈夫かな？ ㋹夏は蒸し風呂、冬は底冷え。この家、何とかならない？ ㋹こんな風にしたいけど、一体いくら位かかるかな？ お任せ下さい！

【技術面】 お話を伺うのも、工事を担当し、監督し、最後まで責任を持つのも、現役大工で、木造建築士、ハウスインスペクター（既存住宅状況調査技術者）の資格を持つ、住宅に精通した社長、六條　好聡がご対応します！ 木造建築士の視点から、費用面、構造面、施工面で、一番最適な方法をアドバイスさせて頂いております。 例えば、広いリビングにしたいと思っても、抜いてはいけない柱や壁がありますので、その場合にどうすれば理想に近い形になるかということや、費用を抑えつつもご希望の形にする方法など、一緒に考えてご提案、ご相談していきます。 工事の打ち合わせ段階では、お客様のご希望はしっかりとお伺いし、お客様の不安が一切なくなるまで打ち合わせを行いますし、また、最新の３Ⅾキャドを用いた設計を行い、仕上がり状態を見える化しておりますので、こんなはずじゃなかった、といった後悔もありません。 また、ご希望の場合は、経験豊富なインテリアアドバイザーの意見も取り入れ、色味などを含め全体的なバランスもご提案しております。ご参考いただき、理想の形を造っていきましょう！！ 【費用面】 費用については、正確な見積金額はその場ですぐには出せませんが、長年の経験上、おおよその金額のお話が出来る場合が多いです。また、追加の工事をご依頼された場合を除き、工事後に超過費用などと言ってご請求する事もなく、明朗会計です。小さな会社ですから、必要経費も少なく、その分、工事費用に還元させて頂いております！ 工事は丁寧に、大切に行いますので、お値段以上の安心と満足をご提供したいと日々思っております。 是非、お気軽にご相談ください！誠心誠意、ご対応致します！

お家のことなら、何でもご相談ください！ 当社は、木造住宅の構造を熟知し、気密、断熱、耐震、エコ建材、エコ工法について最新の建築技術も常に勉強しておりますので、技術面のアドバイスは、間違いなく信頼していただけます。 近年の実績として、大阪府茨木市のS様邸では、UA値0.48、C値　を計測し、夏は涼しく、特に冬はとても暖かいとお喜びの声を頂いております。 長期優良住宅、耐震等級３、断熱等性能等級5の、心地よく省エネ住宅、お任せください！ リフォームにおいては、耐震等級や長期優良などの住宅性能評価はありませんが、新築において耐震等級３、長期優良住宅を建築しておりますので、その知識をリフォームに活かすことが出来ますので、大規模な工事も安心してお任せいただけます。

使い勝手を良くしたいが、どう改装すろのが良いかわからないなど。

ご希望をひととおり伺って、最適なご提案をいたします。

間取り変更から水まわり、スケルトンリフォームまで何でも行います。 主要全メーカー対応いたします。

リノベーショ工事の提案等させていただきます。

納まり方経験を行かしてご提案します。

予算はどれぐらいかかるの？ どれぐらいの工事が必要なの？ どれをしたら雰囲気が変わるの？ かっこよくしたい！！ 全体的にお任せしたい！ そんな時は当社に一度ご依頼いただけたらと思います！ ご希望のイメージや想像をお伝えして頂けたら形にして行きます！

施工業者だから分かる細かい提案をしていきます。 説明が無い、ここはどうなるのか？等をお伝えしていきます。 納得頂き、安心して頂くことに努めていきますので 色々ご相談頂けたらと思います！！

メーカー様は各社取引しておりますのでご希望あれば仰って頂けたらと思います。 モットーはお客様のご希望を叶える事です！ 得意な工事はリフォーム全般承っております。 なので他の分からないことやお困りごとも解消致しますのでご依頼頂けたらと思いますので ご連絡宜しくお願い致します。

・間取りをどうすればよいのか分からない ・水回りや室内の清潔感を求めたい ・デザインにこだわりたい、流行り廃りがないデザイン ・キッチンやリビングにこだわりたい ・築古でも新築に近い内装でお部屋を改装したい

・間取りをどうすればよいのか分からない→使い勝手の良い部屋を一緒に考えます ・水回りや室内の清潔感はきちんとしたい→お客さまにマッチした設備の提案からさせていただきます。

賃貸以外にも分譲マンションはじめ店舗内装現場も数多くの実績がありますので、内装デザインについてはお任せください。

収納が足りない。設備機器が老朽化してきた。子供が出て行き夫婦だけの生活になり部屋が空いている。

解決策を盛り込んだプランのご提案をします。

問題解決するにあたり、改装後はより快適に美しい空間となるよう考案します。

デザインと施工料金

見積り書を3パターンほど作成する。 サンプルやCGパースなどを見てもらう。

外壁工事(窯業系サイディング、金属系サイディング)

1. 費用に関する悩み ・予算内で収められるか不安 初めてリフォームを行うクライアントは、見積もりが妥当かどうかわからない ・追加費用の発生が心配 工事中に追加費用がかかるケースが不安材料となる ・補助金や税制優遇を活用したいが、手続きがわからない 2. デザインと機能性 ・自分のイメージをうまく伝えられない クライアントは頭の中のイメージが具体化できず、結果が理想と異なる可能性を心配 ・実用性とデザイン性のバランス おしゃれな空間にしたいけれど、日常生活で使いやすくなければ困る ・トレンドがわからない 最近のデザインや素材の流行を知らないため、選択肢に迷う 3. 工事の進行・信頼性 ・工期が守られるか不安 特に引っ越しや生活再開のスケジュールに影響する場合、工期遅延 ・業者の技術や信頼性がわからない 業者選びで失敗したくないという思い ・工事中の近隣トラブル 騒音や工事車両の停車など、近隣住民への影響 4. 仕上がりや品質 ・完成後に不具合があった場合の対応が気になる。 工事後に問題が発生しても対応してもらえるのか、保証内容 ・施工後の維持管理が難しそう 特に特殊な素材や設備を使う場合、メンテナンスの手間やコストを懸念 5. 家族のライフスタイルや将来の変化への対応 ・将来の家族構成に対応できるか 子どもの成長や老後を見据えた設計を希望 ・ペットや高齢者に配慮した設計 滑りにくい床や段差の少ない設計など、安全性への相談 6. 環境や最新技術への関心 ・省エネやエコに配慮した工事がしたい 太陽光発電や断熱リフォームなど、環境に優しい選択肢を教えて欲しい ・最新のスマートホーム技術を取り入れたい AIやIoTを活用した便利な家づくりに興味がある

1. 費用に関する提案 予算内での計画・透明性を確保 ・詳細な見積もり書の作成 内訳を明確にし、追加費用が発生しやすいポイントを事前に説明。選択肢を複数提示（コストパフォーマンス重視／高品質重視など）。 ・段階的リフォームの提案 予算が厳しい場合、優先度の高い箇所から段階的に進めるプランを提案。 2. デザインと機能性への提案 イメージを共有しやすくする工夫 ・デザインの選択肢を豊富に用意 トレンドを反映したカタログを用意し、実際の素材サンプルを見ながら選べる ・デザインと実用性のバランスを提案 家族構成や生活スタイルを詳しくヒアリングし、必要な機能とデザインを組み合わせたプランを提供。 3. 工事進行・信頼性への提案 安心感を与えるプロセス管理 ・工期管理の透明化 工事の進捗状況を写真や動画で報告し、クライアントが随時確認できる仕組みを提供。 ・近隣トラブル対策 工事前に近隣挨拶を徹底し、騒音や車両配置に配慮する計画を説明。 4. 仕上がりや品質への提案 保証とアフターサポートの強化 ・施工後の保証期間を明確に設定 トラブル時の無料補修期間やメンテナンスサービスを提示。 ・メンテナンスガイドの提供 使用した素材や設備の手入れ方法のご説明 5. 家族のライフスタイルや将来の変化への提案 柔軟な設計と長期視点の提案 ・フレキシブルな間取り設計 将来的に部屋を仕切れる設計や、多目的に利用できるスペースを提案。 ・バリアフリー・ペット対応のプラン 滑りにくい床材や安全柵、収納の高さ調整など、家族全員が安心して暮らせるデザインを提示。 ・ライフステージに合わせたプランの提案 子どもの成長や老後に対応できるリフォーム事例を紹介。 6. 環境や最新技術への提案 サステナブル＆スマートな家づくり ・省エネ住宅の提案 断熱材や省エネ設備（LED、断熱窓）を活用し、電気代削減につながる設計を紹介。

マンション・戸建てのリフォーム、リノベーション一式工事を得意としております。 お客様のご要望をお伺いさせて頂き、 理想の空間を形にさせて頂きます。 お風呂やトイレ、キッチンの取り替え工事も施工実績が多数ありますので、 落ち着いた空間の浴室、理想のキッチンを実現させていただけます。