大阪府大阪市　城東区のリノベーション業者のプロが近くに370人います

Q.こんなにボロくて古い家が、リフォームでこの先20年、30年暮らせる家に再生可能か？ A.どんなに古い建物も手を加えれば建物は蘇ります。しっかり構造補強したうえで配管、配線、設備器具、そして内装材をすべて一新し暮らしやすい新築同様のお家を渡しします。 Q.腐った柱や土台の再生などできるのか？ A.腐った構造体は全て入れ替えることができます。腐って傾いていてもジャッキで持ち上げ新しい柱や土台に入れ替えます。 Q.昔の間取りは住みにくく、現代の暮らしにあった家に生まれ変わることができるのか？ A.広くて明るいLDK、少しでも足が延ばせるお風呂、緩やかな階段に、誰かの部屋を通らず入れる自分の部屋、TVのアンテナやコンセントなど我が家だけのオーダーメイドが可能です。 Q.古い家でも地震に備えたリフォームは可能か？ A.屋根を軽くし、ベタ基礎の設置でしっかり耐震対策ができます。 Q.長屋に関しては薄壁１枚の共有壁で音対策でプライバシーは守れるのか？ A.長屋である限り共有壁の現実は変えられません。しかし壁を厚くし、遮音シートを貼ることで大きく解消できます。 詳しく貼フォークワークのアルバムを見てください。 さらに詳しく知りたい方は朝日新聞社主催の専門家サイト【マイベストプロ大阪】に書いてる古家再生のプロである私が書いてるコラムをお読みください。 　　　　　　　　　↓ https://mbp-japan.com/osaka/r-work/

お客様の希望を踏まえしっかり構造補強をしたうえで、新築同様に建物を再生します。 １０年ひと昔といいますが、１０年前に建てられた家はまだまだ新しくそこまでお悩みになるようなことはないでしょう。 しかし５０年前に建てられた家はどうでしょう。５０年前の暮らしと今の暮らしとでは電化製品一つとっても使用目的、デザイン、消費電力など全く異なります。家族構成や生活スタイルも当時とは大きく異なります。 そんな現代の生活仕様や、安全基準、対応生活備品などに合わせた家づくりが必要です。 お客様の要望、生活背景、将来の夢、そしてご予算などをお聞きし、また想像しご提案させていただけることをいつも考えています。

築古の木造住宅のリノベーション工事 古い建物の特性と、お客様のご要望や予算に合わせたご提案。

Q.　分割支払いはできますか？ A.　可能でございます。 Q.　ショールームへの同行は可能ですか？ A.　日時をご指定いただきますと、調整させていただきます。 Q.　検討中の物件は、一緒に内見してもらえますか？ A.　もちろん、一緒に内見させていただきます。 　　不動産とリノベーションどちらの知識も持っているスタッフが同行いたします。 　　壁は抜けるのか、水回りは移動できるのかなど、リノベーションのイメージがふくらむアドバイスもさせていただきます。 Q.　３Dパースは本当に無料ですか？ A.　はい、ご提案時から無料で作成させていただいております。 　　追加料金がかかることはございませんのでご安心ください。 　　トイレの交換ひとつからでも無料作成いたします。

===== ■ 3Dイメージパースで工事完了前から完成空間を体験 　完成後に「イメージと違った」という後悔をさせません。 ===== 業界では珍しい、お客様の満足度が高い3Dイメージパースでのご提案を無料でさせていただいております。 3Dパースの作成にはコストや手間が必要になるため、打ち合わせや提案の段階で作成してくれるところはほとんどありません。 しかし、それで本当にお客様と大満足の家づくりができるのでしょうか。完成イメージができず、不安なまま工事が進むのでは…。 社内で検討を重ね、LUARUCHでは、お客様とワクワクできる家づくりを最優先し『提案段階からの3Dパース作成』を決定いたしました。 完成後のイメージがしやすいので、お打ち合わせも大盛り上がり！ 色彩や細部のこだわりまで再現された3D空間を隅々まで観てまわれます。 オーダーメイド家具にも対応しているので、より完成後のイメージに近いパースをご覧いただけます。 ウォークスルー機能では、実際に部屋の中を歩いているようにインテリアを見て回ることができます。 ✓壁紙を小さなサンプルだけで判断した所、壁一面になるとイメージが変わってしまった。 ✓自身のイメージがきちんと伝わっているか不安。 ✓注文通り完成したが、イメージと大きく違った。 ✓壁紙の小さなサンプルだけを渡されて、イメージがわかない …といった不安や失敗は、LUARUCHではさせません！ 「こんな風にしたいんだけど」というイメージをどんどんお聞かせください。 そして、ぜひ実際に3Dパースをご体験ください。 お家づくりを一緒に楽しみましょう！

===== ■ リノベーションに適した物件探し ===== 内見時から「できる」「できない」をはっきりアドバイス！ 「この壁を取って広々とした空間にしたい！」と思っても、建物の構造などから思い通りの間取りにリノベーションできないケースもあります。 LUARCHでは、設計担当者が内見に同行し、実際の家を見ながら間取りについてのアドバイスを行っています。 内見段階から「できる」「できない」をしっかりとお伝えし、お客様のご希望が叶う物件探しをお手伝いいたします。 また、ホームインスペクター(住宅診断士)の資格を持ったスタッフが建物のコンディションを見極めてご紹介するので、いわゆる「買ってはいけない住宅」を購入するリスクを軽減できます。 ※正確なホームインスペクション（住宅診断）には別途診断費用が発生致します。 ===== ■ 1社完結のワンストップリノベーションだからスピーディーかつ安心 ===== 資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまで自社提供のワンストップサービスです 窓口はすべてお客様の専任スタッフが担当させていただきます。 資金計画、物件探し、設計・施工、アフターサービスまでプロフェッショナルにお任せください。 不動産屋、銀行、司法書士…など、お客様は複数の担当者とやり取りする手間もなく、分からないことはすべて担当スタッフにお任せでOK。 安心してお家づくりを楽しんでいただけます。

㋹大きなお金のかかる話なんだから、絶対失敗したくない！後悔したくない！！ ㋹全体的な色合いなど、仕上がりが想像しにくくて不安だ。 ㋹今時の広いリビングにしたいけど、うちの家、できるかな？ ㋹耐震面が心配なんだけど、うちの家は大丈夫かな？ ㋹夏は蒸し風呂、冬は底冷え。この家、何とかならない？ ㋹こんな風にしたいけど、一体いくら位かかるかな？ お任せ下さい！

【技術面】 お話を伺うのも、工事を担当し、監督し、最後まで責任を持つのも、現役大工で、木造建築士、ハウスインスペクター（既存住宅状況調査技術者）の資格を持つ、住宅に精通した社長、六條　好聡がご対応します！ 木造建築士の視点から、費用面、構造面、施工面で、一番最適な方法をアドバイスさせて頂いております。 例えば、広いリビングにしたいと思っても、抜いてはいけない柱や壁がありますので、その場合にどうすれば理想に近い形になるかということや、費用を抑えつつもご希望の形にする方法など、一緒に考えてご提案、ご相談していきます。 工事の打ち合わせ段階では、お客様のご希望はしっかりとお伺いし、お客様の不安が一切なくなるまで打ち合わせを行いますし、また、最新の３Ⅾキャドを用いた設計を行い、仕上がり状態を見える化しておりますので、こんなはずじゃなかった、といった後悔もありません。 また、ご希望の場合は、経験豊富なインテリアアドバイザーの意見も取り入れ、色味などを含め全体的なバランスもご提案しております。ご参考いただき、理想の形を造っていきましょう！！ 【費用面】 費用については、正確な見積金額はその場ですぐには出せませんが、長年の経験上、おおよその金額のお話が出来る場合が多いです。また、追加の工事をご依頼された場合を除き、工事後に超過費用などと言ってご請求する事もなく、明朗会計です。小さな会社ですから、必要経費も少なく、その分、工事費用に還元させて頂いております！ 工事は丁寧に、大切に行いますので、お値段以上の安心と満足をご提供したいと日々思っております。 是非、お気軽にご相談ください！誠心誠意、ご対応致します！

お家のことなら、何でもご相談ください！ 当社は、木造住宅の構造を熟知し、気密、断熱、耐震、エコ建材、エコ工法について最新の建築技術も常に勉強しておりますので、技術面のアドバイスは、間違いなく信頼していただけます。 近年の実績として、大阪府茨木市のS様邸では、UA値0.48、C値　を計測し、夏は涼しく、特に冬はとても暖かいとお喜びの声を頂いております。 長期優良住宅、耐震等級３、断熱等性能等級5の、心地よく省エネ住宅、お任せください！ リフォームにおいては、耐震等級や長期優良などの住宅性能評価はありませんが、新築において耐震等級３、長期優良住宅を建築しておりますので、その知識をリフォームに活かすことが出来ますので、大規模な工事も安心してお任せいただけます。

兵庫でリフォーム・リノベーションを行う「ハウス99」は 現場を見ずにお断りすることはありません リフォーム・リノベーションを兵庫で取り扱っている「ハウス99」では、あらゆるご依頼に対して「できることから人助け」を合言葉に、すべてのお客様に心からの安心と安全をご提供し、笑顔になっていただけるよう日々の業務に励んでおります。 リフォーム工事やハウスクリーニングについてご相談いただきました際には、必ず現場を拝見させていただき、どこまでサービスをさせていただけるかをきっちりとお伝えいたします。 今後も誠心誠意、心を込めて作業を行い、世代を問わずあらゆるお客様からご支持いただけますよう精進してまいりますので、リフォームやハウスクリーニングなど兵庫にある住まいのケアについてのご用命は、ぜひ「ハウス99」までお寄せください

使い勝手を良くしたいが、どう改装すろのが良いかわからないなど。

ご希望をひととおり伺って、最適なご提案をいたします。

間取り変更から水まわり、スケルトンリフォームまで何でも行います。 主要全メーカー対応いたします。

リノベーショ工事の提案等させていただきます。

納まり方経験を行かしてご提案します。

予算はどれぐらいかかるの？ どれぐらいの工事が必要なの？ どれをしたら雰囲気が変わるの？ かっこよくしたい！！ 全体的にお任せしたい！ そんな時は当社に一度ご依頼いただけたらと思います！ ご希望のイメージや想像をお伝えして頂けたら形にして行きます！

施工業者だから分かる細かい提案をしていきます。 説明が無い、ここはどうなるのか？等をお伝えしていきます。 納得頂き、安心して頂くことに努めていきますので 色々ご相談頂けたらと思います！！

メーカー様は各社取引しておりますのでご希望あれば仰って頂けたらと思います。 モットーはお客様のご希望を叶える事です！ 得意な工事はリフォーム全般承っております。 なので他の分からないことやお困りごとも解消致しますのでご依頼頂けたらと思いますので ご連絡宜しくお願い致します。

・間取りをどうすればよいのか分からない ・水回りや室内の清潔感を求めたい ・デザインにこだわりたい、流行り廃りがないデザイン ・キッチンやリビングにこだわりたい ・築古でも新築に近い内装でお部屋を改装したい

・間取りをどうすればよいのか分からない→使い勝手の良い部屋を一緒に考えます ・水回りや室内の清潔感はきちんとしたい→お客さまにマッチした設備の提案からさせていただきます。

賃貸以外にも分譲マンションはじめ店舗内装現場も数多くの実績がありますので、内装デザインについてはお任せください。

収納が足りない。設備機器が老朽化してきた。子供が出て行き夫婦だけの生活になり部屋が空いている。

解決策を盛り込んだプランのご提案をします。

問題解決するにあたり、改装後はより快適に美しい空間となるよう考案します。

1.家全体をリフォームしたいけど、何をどうすればいいかが分からない！ @まずは、間取りは満足されているか。全体の配色は満足されているか。 順番にお伺いします！その中で不満点を改善していく事が、いいリフォームにつながりますのでじっくり計画を立てていきましょう！ 2.この工事でいくら位の費用がかかるのか分からない。ざっくりいくらくらいかかるの？ @すぐにざっくりした予算が知りたいという方がたくさんおられます。 建築は、材料が数多くあり勿論その一つ一つの値段が変わってしまいます。まだ、何も確定してない際のざっくり金額は実はお客様にとっては、良い事ばかりではありません。 概算であっても、見積書を待ちましょう！ 3.店舗を作りたいけど、どうすればいいか、何から手をつけたらいいのか分からない。 @特に初めての開業の方や、初めてのリフォームの方は当然です！ まずは、我々の様な専門業者に相談しましょう。 店舗の際は、造るより前段階が重要になります。設備容量確認、防災設備の消防協議、保健所協議などテナントが業態に適しているのか、物件探しの段階から相談が必要です。弊社は、必要に応じてデザイン、内装設計、防災設備工事も手掛けておりますので安心してご相談頂けます。

建物は、中々完成を想像する事は容易ではありません。 例えば、家電や車を購入する際にも皆さんはネットで写真や現地販売店まで足を運び、現物を確認し安心した上で購入されていませんか？ 建物のリフォームやスケルトン工事で、事前に現物をお見せする事は困難ですが、その役目を果たしてくれるのが3Dパースというグラフィックで作成された写真の様なものになります。 作成依頼には費用はかかりますが、完成後によくあるイメージと違うといったズレを解消してくれます。 工事途中や、完成後に変更工事を依頼すると、また解体して作り直しとなりますので多額の費用がかかってしまいかねません。 弊社では、お客様に理解し易く優しい会社を目指して、いち早く3Dパースを導入しており、ご満足頂いております！

リフォーム工事は追加料金が多いと聞きますが本当でしょうか？ 追加工事をなくすために訪問し現地調査をしますのでありません。 様々なご質問や不安点は、リフォームを検討している方は多くいらっしゃいます、ご気軽にご相談ください。

内装工事での補助金などは、市町村ごとに変化があります。 また浴室ユニットバス、脱衣場の施工やトイレの改装工事では、バリアフリー化の補助金対象に含まれます。 様々な手続きやご質問に関しましては、弊社保険専門のスタッフも在席している為お気軽にお問い合わせください。 内装工事を実施する箇所では、工期の変動が御座います。 現場調査を実施し、床の下の調査結果を元にお見積りの作成、工事期間の説明や使用する商材の打ち合わせなどもしっかりと行い、工事を実施していきます。 また受注生産の商材の場合などで、納品などを確定させ、各職人の配置打ち合わせを行いまして、工事着工日を確定し、お伝えさせて頂きます。 工期に関しましては、打ち合わせ時にお伝えも可能です。 しかし、リフォームは焦って商材を決めてしまうと後悔の原因になりますので、弊社ではしっかりと打ち合わせを実施しますし、ご要望がありましたら各ショールームの賢覧や、サンプルがある物に関しましてはお取り寄せも行っております。 そこまで弊社が取り組んでいるのは、実際に目に見えている劣化を解消しても、内部が劣化している状態なら耐用年数よりも早くガタが現れたり、不具合が出てくるタイミングが早くなってしまうのです。 正しい施工をどう実施するのかをお客様に分かりやすく説明しご理解のもとご契約して頂いております。 補修、リフォーム箇所の施工写真を元に小冊子の作成しお客様に提出し説明いたします。 施工の様子や施工内容を知らないお客様も多くいらっしゃいます。 その様な事例が減ることで、施工不良が生み出されないリフォームをお届けいたします。 弊社は、各メーカー2年保証の他に、自社保証で施工1年後アフターメンテナンスの実施、 施工ヶ所の故障などの対応も迅速に対応しておりますのでご安心ください。 高齢者の方で電球の交換を依頼された際も交換致しますし、些細な事でもご相談下さい。

水廻りリフォーム、屋根工事、外壁工事、駐車場などのエクステリア工事。 お住まいに関する全てのリフォーム、リノベーションに対応しております。 お問い合わせ、ご相談を承っております。お気軽にご相談下さい。 取り扱いメーカー ・ToTo　・LIXIL　・Panasonic　・タカラスタンダード　・アサヒ衛陶　・YKK 対応取り扱いメーカーに対しまして、詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

住宅の場合： オシャレにしたいけどどうしたらいいかわからない、キッチンをオシャレに機能的にしたい、和室を洋室へ、LDKを広くしたい、タイルや木で装飾したいけどどんな風に選べば良いかわからない、オシャレでみせる収納が欲しい、特注のアイアンの手すりが欲しい、自宅にあったダイニングテーブルが欲しい、コストを抑えて短期間でお部屋の雰囲気を変えたい、サイズのあったアイアンの物干しが欲しい等。。。。 店舗の場合： オシャレなお店にしたい、レジカウンターが欲しい、オシャレに使い勝手を良くしたい、 テーブルや椅子が欲しい、メニュー表や看板を作って欲しい、お店のリニューアルしたい等。。。

まずはお客様のお悩みをしっかりとお伺います。その後、物件を拝見させて頂き物件、物件にあったお使いやすさと色々な素材を組み合わせてお客様に合ったデザインをいたします

一般的なお風呂、キッチンの入れ替え工事はもちろん、海外的な歴史を感じるデザインを得意とします。 自由な発想で他にはないデザイン・コーディネートを致します