収益不動産を購入して運用しているが、 法令点検や維持保全の依頼先が分からない。 A.管理会社に全て任せるかリーシングを不動産会社等が代行し法令点検や修繕計画はオーナー自らで行う方法が御座います。 チームビーエムのコンサルサービスは後者の最適化を図りコストを抑えたビル経営をサポート致します。
個人事業主が大型物件を対応出来るの? A.チームビーエムは2023年3月現在24名の個人事業主と2社の中小企業の総勢37名で形成されております。プロジェクト型を徹底しておりますので、適材適所のプロフェッショナルネットワークを柔軟に組成出来る為、ビルや建物の経営形態に適切な適正価格でのプランニングが可能です。
コンサルティングサービスの顧客層はとても柔軟です。オーナー+チームビーエムのプロジェクトチームやビル管理会社+チームビーエムのプロジェクトチームなど業務提携契約や請負契約にNDAを交え情報セキュアを徹底する事により柔軟な対応をさせて頂いております。
マンション(複合施設)の防火設備・建築設備点検を消防点検と同日に行う事により当グループの通常価格よりお値段を下げる事が出来、更にはお客様のご担当者の負担と時間を削減する事に成功し喜んで頂く事が出来ました。
お客様の建物は大切な資産です。その資産を維持管理する為には法令で定められた点検検査を実施し早期改修により建物の負担を減らしてあげる事によってライフサイクルコストの削減や経年劣化抑制を行う事が可能です。テレワーク化が進みオフィスの都市部集中が若干解消されつ有る現在でも、やはり建物が密集したエリアでのビル老朽化は進んでおり、解体困難な建築物や電気火災がいつ起きても不思議ではない設備状態で利用されておる物も多く御座います。その様な建物では計画的工事資産の維持管理計画をマイルストーン化し適正で適切なバランスでの保守計画が必須です。 チームビーエムでは代表の宮本がファシリティマネジメントの知識を有し建築業界での長年の経験から建築物はどの様な痛み方をするのか?を把握しており更には防災や消防の知識を有する事によって総合的な建物防災や建築設備維持管理を提供する事が可能です。
その他特長などの紹介