広島県広島市の建築士・建築家のプロが近くにいます

施工会社はどのように選びますか。 →複数社競争入札で選びますが当社が監理致しますのでどの施工会社でも同じ品質の建物として完成いたします。 完成保証や出来高払いで工事中のトラブルも回避できる方法で監理致します。

完成後の保証、メンテナンスはどうなりますか。 →住宅の場合は瑕疵保証が10年付きますので安心です。 その後は施工会社に限らずメンテナンス会社等との契約も可能です。

新築住宅は子育て世代が多いですが、より上の世代は住み替えや趣味に特化した住まい方も見受けられます。また単身や身内のシェアハウスなど多様化してきているのが現状です。

別荘地の例でハウスメーカーに敷地全体の木を伐採しないと建てられないと言われ、その前提で当社に来られました。 極力既存樹木を残す設計方法で1本の伐採で済んだことに大変喜んでいらっしゃいました。

ご要望の内容だけでなく、隠れたニーズや新しい視点での可能性も探るように努めています。最終的にワクワクする空間が出来るよう心がけています。

どんな会社ですか？ 代々大工を生業とする会社です。 会社としては約35年ですが江戸時代から大工を営む家計です。 大工だけではハウスメーカーや大きな工務店の下請けしか出来ないので、大工工事だけでなく、ほぼ全ての建築工事が行える会社です。 下請けは一切せず、複数の現場をもたず、親子二人でこなせるだけの工事しか請け負いません。 請け負えるのは6世帯程度のアパートくらいなら可能ですが、20世帯程度の集合住宅は無理です。 年間平均すると、注文住宅を1軒、500万円以上のリフォーム、リノベーションを2〜3件、あとは100万円以下のリフォームが10件程度です。

注文住宅は20代後半から30代半ばのお客さんが多いです。 リフォームだと50代から60代が多いです。 当社に来られるお客さんは、大きな会社で見積を取ったあとに来られます。 見積をとってみたけど、金額が高かったり、信用出来そうにない、誰が工事をするのかわからないので不安。という理由で当社を調べて来られます。 当社は、何でも出来る大工の親子二人でお客さんとの打合せ、設計、施工、管理をします。 お客さんが当社を選んでくれるのは、基本的なプランがなく、臨機応変に工事が進んでいくことと、他社と比べると金額が安いこと、技術力が高いことです。

ハウスメーカーに頼むと4000万かかると言われた注文住宅を2700万で行いました。 ドラムを叩ける防音室を作りました。 詳しくはブログを見て下さい。

下請けに流すのではなく、自分できちんと工事をする。

〈基本〉 ■平屋・2階建て ■尺モジュール 〈ご提供するもの〉 ■平面図（間取り） ■配置図（土地に間取りを配置したもの） 〈頂きたい要望〉 ■部屋数（4LDKなど） ■各部屋の広さ（6帖など） ■絶対条件（玄関は東、和室とリビングは隣接など） ■希望条件（仏間が必要、収納たくさん、ピアノが置くなど） ■車の台数・種類（プリウスやダイハツタントなど） ■迷っている部分があれば、それも教えてください！ささいな内容でも頂けると嬉しいです。 〈できれば欲しい情報〉 ■土地の寸法や形がわかるもの、 　言葉で説明頂いてもOKです。 　まだ土地が無い人はどんな広さや形の土地を想定すればいいか教えてください。 ■土地にかかわる法規制 　用途地域や斜線制限、壁面後退など教えてください。 ■延べ床面積を何坪くらいを目標にするか 　坪がよくわからない方は大丈夫です。 ■外観の形の希望 　写真を送って頂いてもOKです！ ■立地の問題（駐車スペースが決まっている、道路と高低差があるなど） 〈納品スケジュール〉 ①プランのご希望と敷地の情報（可能であれば）送ってください。 ②ラフプラン1枚目を送ります。 ③修正しつつ正式プランを納品して完了です。 ■PDFデータで納品となります。 購入にあたってのお願い ■外観パース、内観パース作成はオプションになります。 ■尺モジュールプランがメインです。 ■CADによる図面作成になります。 ■2階建をお考えの方は、階段位置をリビング経由か廊下からか。どちらでも良いか。お聞かせ下さい。 ■ラフプランは平面図をお送りします。 ■PDFデータにて清書納品します。 ■ラフプランは1枚までご提案になります。2枚目以上のラフプランをご希望の方は別途オプションをご購入下さい。 ■間取りに正解はありません。ひとつの選択肢としてご理解下さい。（完成形を目指すサービスではありません）

土地がないのですが間取り作成できますか？ 回答 敷地面積を想定して、プラン作成可能です！ まだ購入するかどうか決まっていない土地に対しても作成できます。

夢のマイホーム♪一戸建て新築注文住宅のプラン（間取り）を作成します。 土地が無くても敷地を想定してプラン作成可能です。 家事動線・収納スペースを考えた間取りが得意です！ 理想の間取りにたどり着けず、ずっと頭を悩ませていませんか？ ハウスメーカー、工務店からしっくりこないプランの提案を受けていませんか？ 要望は同じでも間取りは何パターンも作ることができます。 一生住む家だからこそ間取りで後悔して欲しくない。 だからこそ、プロの様々な提案を受けることが大切だと考えています。 注文住宅に携わりかれこれ20年、1000枚以上のプランを描いてきました。

迅速に対応致します。

新規事業　ペット愛好家が気軽に集まれるコミュニティサロン開設 弊社(岡本光利一級建築士事務所)の新規事業といたしましてペット愛好家が気軽に集まれるコミュニティサロンを開設しました。

相談の時のヒアリングを大切にして、感覚のズレを少なくしています。 イメージ写真でより詳しく決め込んでいきます。 計算されたものだけでなく「なんか良いな！」という感覚を大切にしています。

図面の見方がわからない 実際の図面を見ながら、具体的な説明をします。

要望をうまく伝えられない。

軸組工法以外でも対応可能ですかと？ 弊社では「在来軸組工法」と「金物工法」に対応しております。 ただ、ツーバイフォー工法には対応しておりません。