栃木県栃木市の建築士・建築家のプロが近くにいます

施工会社はどのように選びますか。 →複数社競争入札で選びますが当社が監理致しますのでどの施工会社でも同じ品質の建物として完成いたします。 完成保証や出来高払いで工事中のトラブルも回避できる方法で監理致します。

完成後の保証、メンテナンスはどうなりますか。 →住宅の場合は瑕疵保証が10年付きますので安心です。 その後は施工会社に限らずメンテナンス会社等との契約も可能です。

新築住宅は子育て世代が多いですが、より上の世代は住み替えや趣味に特化した住まい方も見受けられます。また単身や身内のシェアハウスなど多様化してきているのが現状です。

別荘地の例でハウスメーカーに敷地全体の木を伐採しないと建てられないと言われ、その前提で当社に来られました。 極力既存樹木を残す設計方法で1本の伐採で済んだことに大変喜んでいらっしゃいました。

ご要望の内容だけでなく、隠れたニーズや新しい視点での可能性も探るように努めています。最終的にワクワクする空間が出来るよう心がけています。

実際に建物ができるまでの納期

【個人のお客さま】親から受け継いだ家が古いのですが、リフォーム・リノベーションをするのと、新築するのは、どちらが良いでしょうか？ ⇒1番に大切なことは、ご夫妻やお子さま、ご家族さまの未来ですね。 家を建てるのは、大きなお金が動きますので、その費用に対する効果のバランスを考えることが大事です。 例えば、古くなったからという理由で、部分的なリフォームをつぎはぎで重ねていくと、費用をかけた割には全体的な満足度は得られませんよね。 建物の価値は、一級建築士の視点から見ると最適な方向性が見出せます。 新築が良いのか、リフォーム・リノベーションが良いのかを、見極めてご提案差し上げています。 まずは、建物の現状把握をした上で、お客さまの暮らしと気持ちに添ったご提案を心がけております。

【法人のお客さま】リノベーションを希望（アパート、マンション、ビル など）だが、費用の検討が全くつかない。 ⇒「基本の費用は、○○○円で、オプションで×××をするとプラス○○○円」このような積み上げ型の見積もりは、一見すると、費用に対するグレードがわかりやすいように見えますが、実は不親切。 必要最低限の情報を基本とする見積もりでは、お客さまが損するばかりです。 なぜならリノベーションは「不必要な箇所を壊して、新しく作り直す」だけではないからです。 壊さなくて良いものにお金をかけている見積もり、必要な部分に費用がかけられていない見積もりがあるのです。 リノベーションは「古くなった建物の可能性をデザインのアイデアで、どこまで価値を引き出せるか」が重要なのです。 つまり基本の費用の重点をどこに置くかで、見積もりは大きく変わってきます！ 賃貸物件のオーナー様ですと、理想の利回りはあっても収益の最低ラインとの葛藤で、改修をどこまでしたらいいか踏みとどまる方もいらっしゃるでしょう。リノベ をしよう！と決意しても、その物件に住みそうなターゲット層のライバル物件との差別化を考えるのは難しいものです。 弊社は、鉄筋・鉄骨の建物も構造一級建築士の視点でチェックできます。「これだけはやりたい！細かいところはお任せで」というご希望も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

・20代から30代の若夫婦で、ご出産を機に将来の子どものためにも、賃貸でなく、安心で楽しい生活ができる家を建てたい、というお客さま。 ・50代で、ご両親の介護のもあり、家を新たに建てる場合や、フルリノベーションをして、住み長らえるように計画するお客さま。 ・70代で、終の住処として、安心安全で、最期まで清々しく生きられるように期待されるお客さま。 などなど。 ホームページのお客さまの声にも、その想いとお客さまのご感想があげられております。 https://jo-a.jp/voice/pg2664.html （若夫婦の新築住宅） その土地にあった、その方々のためだけの家づくりを提案します。

お客さまのご希望・ご要望をじっくりお聞きします。不安なことや、今のお住まいの不満な事柄をお聞かせいただけると、課題や問題点が解決でき、さらに良いご提案ができます。 土地の形や、隣地の家の形状、道路からのアプローチなど、さまざまな外部的な要因も吟味し、課題を克服した最適案をご提案いたします。

〈基本〉 ■平屋・2階建て ■尺モジュール 〈ご提供するもの〉 ■平面図（間取り） ■配置図（土地に間取りを配置したもの） 〈頂きたい要望〉 ■部屋数（4LDKなど） ■各部屋の広さ（6帖など） ■絶対条件（玄関は東、和室とリビングは隣接など） ■希望条件（仏間が必要、収納たくさん、ピアノが置くなど） ■車の台数・種類（プリウスやダイハツタントなど） ■迷っている部分があれば、それも教えてください！ささいな内容でも頂けると嬉しいです。 〈できれば欲しい情報〉 ■土地の寸法や形がわかるもの、 　言葉で説明頂いてもOKです。 　まだ土地が無い人はどんな広さや形の土地を想定すればいいか教えてください。 ■土地にかかわる法規制 　用途地域や斜線制限、壁面後退など教えてください。 ■延べ床面積を何坪くらいを目標にするか 　坪がよくわからない方は大丈夫です。 ■外観の形の希望 　写真を送って頂いてもOKです！ ■立地の問題（駐車スペースが決まっている、道路と高低差があるなど） 〈納品スケジュール〉 ①プランのご希望と敷地の情報（可能であれば）送ってください。 ②ラフプラン1枚目を送ります。 ③修正しつつ正式プランを納品して完了です。 ■PDFデータで納品となります。 購入にあたってのお願い ■外観パース、内観パース作成はオプションになります。 ■尺モジュールプランがメインです。 ■CADによる図面作成になります。 ■2階建をお考えの方は、階段位置をリビング経由か廊下からか。どちらでも良いか。お聞かせ下さい。 ■ラフプランは平面図をお送りします。 ■PDFデータにて清書納品します。 ■ラフプランは1枚までご提案になります。2枚目以上のラフプランをご希望の方は別途オプションをご購入下さい。 ■間取りに正解はありません。ひとつの選択肢としてご理解下さい。（完成形を目指すサービスではありません）

土地がないのですが間取り作成できますか？ 回答 敷地面積を想定して、プラン作成可能です！ まだ購入するかどうか決まっていない土地に対しても作成できます。

夢のマイホーム♪一戸建て新築注文住宅のプラン（間取り）を作成します。 土地が無くても敷地を想定してプラン作成可能です。 家事動線・収納スペースを考えた間取りが得意です！ 理想の間取りにたどり着けず、ずっと頭を悩ませていませんか？ ハウスメーカー、工務店からしっくりこないプランの提案を受けていませんか？ 要望は同じでも間取りは何パターンも作ることができます。 一生住む家だからこそ間取りで後悔して欲しくない。 だからこそ、プロの様々な提案を受けることが大切だと考えています。 注文住宅に携わりかれこれ20年、1000枚以上のプランを描いてきました。

迅速に対応致します。

軸組工法以外でも対応可能ですかと？ 弊社では「在来軸組工法」と「金物工法」に対応しております。 ただ、ツーバイフォー工法には対応しておりません。

Ｑ：日本建築って高いんでしょ。 Ａ：その様な事はありません。予算に合わせて造ります。

Ｑ：この予算で何とか、できませんか。 Ａ：はい、何とか致します。

住み慣れた日本建築は、いいですよ。 敷地が広いと、平屋が建ちます。歳を取った時に、階段は、大変だし、エレベーターの故障は、悲惨です。

クレームは、ゼロどころか、有難がられます。

１００円の物を頼まれたら１２０円の物を造る様にする。

夢と現実のギャップ、デザインと実用性のギャップ 、完成した製品を購入することではない不安等

お客様と同じ立場になり あらゆるセクションにおいて 丁寧なプロジェクト進行を心がけるようしております

企業、個人さまざまな方

丁寧にかつ正確に、 スピーディーに対応した結果 様々な案件を成功してまいりました

具体的な要件以外に、 プロジェクトの背景、お客様の環境等 人と人の繋がりを重視しながらの進行を 心掛けています