〇底地・貸宅地の管理専門 権利調整、資産の組み換え、土地活用までを徹底サポート
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〇よくある質問 Q:底地・貸宅地の管理は、何をしてくれるんですか? A:地代の集金管理、土地賃貸借契約の更新手続き、建替え・借地権譲渡承諾への対応を行います。 Q:地代・更新料の相場はありますか? A:目安はありますが、相場が形成されているとは言えません。 Q:土地賃貸借契約の更新手続きは、何をしてくれるんですか? A:更新料の請求代行、借地権者側の相続手続きのサポートが主な業務です。 Q:土地賃貸借契約の更新期限が過ぎていた場合は、どうなるのでしょうか? A:従前の契約と同一の条件にて、更新(法定更新)されたことになります。
〇 依頼者の意向に寄り添い続けています。 〇 初回相談について Q:費用はかかりますか? A:いえ、初回相談には、費用はかかりません。 Q:初回相談は誰が対応してくれるんですか? A:代表がすべてのご相談をお受けしております。 〇報酬について Q:月額管理料はいくらですか? A:月額地代の10%ですが、管理物件数により調整することもあります。 Q:業務の依頼後、追加の費用がかかることはありますか? A:報酬規定に記載していない費用を、請求することはありません。
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40代 女性 東京都 江東区 なるべく費用を抑えたい、時間はかかってもよい 30分 1,500円~/名 5日
同居していた親から相続した、実家の荷物を整理したいというご相談。一緒に部屋の片づけをしながら、ごみ捨てや粗大ごみの搬出作業を手伝って欲しいとのこと。ご相談者の希望で、男性・女性スタッフ2名で伺い、1日2時間程度作業を行いました。
★不動産登記の基礎知識 不動産登記とは? 登記とは、権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度のことで、不動産登記、商業登記、法人登記、動産譲渡登記、債権譲渡登記、成年後見登記、船舶登記などさまざまな種類があります。その中でも「不動産登記」は土地や建物が誰が所有している不動産なのかをものなのかを明確にするために行われています。不動産登記を行うと、法務局が管理する公の帳簿に土地・建物の大きさ、所在や所有者の名前・住所、抵当権や地役権等の内容等が記録されます。この情報は手数料を支払えば誰でも入手する事が可能となっており、法務局窓口で交付する場合600円/1通、オンライン請求の場合480円~500円/1通、閲覧する場合は450円の手数料となっています。(2020年3月現在)
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お客様に代わって ①遠くに住んでる土地の確認 ②無断で使用されていないかの確認 ③弊社看板設置 ④草刈り・ゴミ拾い、違法駐車や不法投棄など無断使用の確認 ⑤空き地の状況確認・ご報告など 面倒な土地の管理をお手伝いをいたします。
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駐車場の管理について、空き地も管理してくれますか? 駐車場以外の運用の仕方など
駐車場、空き地管理の実績があります
定期的な雑草処理、土地の有効活用
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相続した、土地、建物をどう運営していけばいいのか? また、どう活用する事がベターなのか? 自分の子供の代までになんとか処分、活用したいそんなお考えの方、一度ご相談ください。 全国的にみて、特に地方都市になればなる程、 相続問題は、日本の社会問題になってきています。 全国的な空き家問題も然り、その土地や建物を如何に活用するのか?早い段階で準備をして考えるだけで、意味のある事と思います。
お客様の状況に合わせた、ご提案(土地の活用、処分、売買、賃貸等)エリア、立地により提案も 各々、変わってくると思いますので、一般的な お話だけではなく、お客様の状況に寄り添った 提案が出来るように心掛けております。
土地の活用(売買、賃貸等)
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